3 rom leilighet av 79 m² i Kristiansand

Innhold Velkommen til Lumber brygge. Nå leies denne flotte 4- roms leiligheten på Amalienborg Brygge ut. Leiligheten ble ferdigstilt våren, 2022. Leiligheten har en flott beliggenhet på toppen av bygget og like utenfor leiligheten, kan du ta morgenbad hele året. Sjøkanten er kun en rusletur unna. Her finner du badebrygge, sandstrand, volleyballbane og grønne områder. Leiligheten har en praktisk planløsning med uteplass på begge sider. I gangen er er det downlights i tak og skyvedørsgarderobe. Her er det, som i resten av leiligheten (utenom bod og soverom) vannbåren gulvvarme. I tilknytting til gangen er det videre adkomst til stue/ kjøkken, baderom og ett av leilighetens soverom. I stue/ kjøkken er det god plass til sittegruppe og sofagruppe med tilhørende møblement. Her er det parkett på gulvet, slette vegger og store vindusflater mot den flotte sjøutsikten som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 15 kvm. På balkongen er det god plass til utemøblement. Kjøkkenet er praktisk plassert i rommet, i en åpen, men tilbaketrukken løsning mot stuen. Kjøkkenet er levert fra HTH. Integrerte hvitevarer (stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og induksjon platetopp) medfølger leiligheten. Downlights i himling. Lekkert flislagt baderom med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant. Det er downlights i himling. Tre soverom, med god størrelse og har plass til både garderobeskap og stor seng med tilhørende møblement. Soverommene er praktisk plassert i leiligheten. To på den ene enden med baderom i midten, og ett på motsatt side av stuen. Det er skyvedørsgarderober på to av soverommene og garderobeskap på et. Ved inngangspartiet er det koselig uteplass i svalgangen med ettermiddags/kveldssol. Her er det plass til et par gode stoler og bord for ettermiddagskaffen. Det medfølger fast p-plass i kjeller og bod i kjeller. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Lumber Brygge 30 ligger idyllisk til i sjøkanten i Lumberhavna, en del av det populære og stadig mer ettertraktede området Vågsbygd i Kristiansand. Dette er et område i stor utvikling, der boliger og næring smelter sammen i et maritimt og urbant miljø – med umiddelbar nærhet til sjø, bryggekant, båtliv og vakre turstier. Fra 4. etasje får man utsyn mot skjærgården, og på klare dager kan man følge med på både båttrafikken og solnedgangen over havet. Den høye beliggenheten sikrer både god lysinnstrømming og en lun atmosfære – perfekt for dem som ønsker å bo tilbaketrukket, men likevel med Nærområdet byr på umiddelbar tilgang til marina og sjøliv, ideelt for deg med interesse for båtplass eller padling. Fine tur- og rekreasjonsområder, inkludert Bredalsholmen og Kjosbukta, kun få minutter unna. Bussholdeplass like ved gir enkel tilgang til Kvadraturen og Sørlandsparken. Reisetid til sentrum er ca. 10–12 minutter med bil eller buss. Gangavstand til dagligvare, treningssenter, kafeer og servicetilbud – alt du trenger i hverdagen er rett i nærheten. Barnevennlige omgivelser med flere skoler og barnehager i nærområdet, i tillegg til rolige gater og flotte friområder. Området rundt Lumber Brygge er preget av moderne arkitektur og godt vedlikeholdte fellesarealer. Det maritime miljøet, med promenader langs vannet og tilgang til båthavn, gjør området til en av de mest attraktive bydelene i Kristiansand for både unge, barnefamilier og pensjonister. Med sin kombinasjon av rolig sjøliv og bynær tilgjengelighet er Lumber Brygge 30 et ypperlig valg for den som ønsker en komfortabel og kvalitetsorientert leiebolig med beliggenhet uten kompromiss. Adkomst Det er adkomst til boligen via trapp eller heis fra 1.etasje eller via garasjekjeller. Se også veldagt kart eller ta Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til avtalte visninger. Eiendommens rom Indre rom: Gang, stue/kjøkken, baderom, 3 soverom og innvendlig bod. Ytre rom: Det er tilhørende parkeringsplass og bod i garasjekjeller. Standard Gjennomgående god standard og lite slitasje. Boligen var ny i 2022. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, aircondition, ingen gjenboere , vaktmester/vektertjeneste, turterreng. Parkering Parkering i fellesgarasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 500. Total husleie kr. 19 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Anders Grønlie Saksnummer