2 rom leilighet av 68 m² i Kristiansand

Innhold Velkommen til Kristian IVs gate 74 D. Leiligheten er åpen og lys med stor stue uten dører eller vegg til et stort og innholdsrikt kjøkken. Soverommene har god plass til dobbeltsenger, garderobe og arbeidsplass og badet er nyere oppusset med badekar og mye oppbevaringsplass. Leliigheten har klassisk stil med profilerte kjøkenfronter, panelplater på vegger og furugulv i stue og kjøkken. Soverommene og entreen har nyere laminatgulv, mens badet har fliser på gulv og baderomsplater på vegger. En pen bolig med en svært sentral beliggenhet. Velkommen. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i hjertet av Kristiansand sentrum, nærmere bestemt i den historiske og populære bydelen Posebyen. Dette området er kjent for sin unike sjarm, med velholdte, hvitmalte trehus fra 1700- og 1800-tallet, brosteinsgater og et rolig bomiljø – samtidig som det ligger kun få minutters gange fra alt byen har å tilby. Kristian IVs gate er en av hovedårene i sentrum og gir svært enkel tilgang til både handel, kultur og rekreasjon. Fra boligen har du gangavstand til Markens gate, byens pulserende handlegate, med et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Her finner du også Kvadraturens kulturscene, kino, bibliotek og flere kunstgallerier. For den aktive og naturglade byr beliggenheten på nærhet til både Baneheia og Odderøya, to av Kristiansands mest populære turområder. Baneheia byr på flotte turstier, badeplasser og vakker natur – perfekt for både mosjon og rekreasjon året rundt. Odderøya kombinerer naturopplevelser med kultur, da området huser konsertscener, kafeer og kunstgallerier i maritime omgivelser. Kun en kort spasertur unna finner du Bystranda, Kristiansands egen urbane badeplass med strand, volleyballbaner og strandpromenade. Dette er et populært samlingspunkt i sommerhalvåret og gir en unik "sydlandsfølelse" midt i byen. Transport og tilgjengelighet er også en styrke ved denne adressen. Det er kort vei til kollektivknutepunktet ved Kristiansand rutebilstasjon og togstasjonen, som gir enkel tilgang til både lokal og regional transport. For studenter er det også verdt å nevne at Universitetet i Agder (UiA) ligger innenfor sykkel- og bussavstand, noe som gjør dette til et attraktivt område for studenter og unge voksne. Det er også mulig å søke beboerparkering gjennom kommunen, og det er gratis parkering i bosonen fra kl. 17:00 til 08:00, noe som er praktisk for beboere med bil. Adkomst Enkel adkomst direkte fra Kristian IVs gate via felles trappeoppgang. Se også vedlagt kart eller ta Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til avtalte visninger. Eiendommens rom Indre rom: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom Ytre rom: Balkong og bod. Standard Gjennomgående pene overflater nyere innredning på kjøkken og bad. Lakkerte tregulv, laminat og fliser på gulvene. Vegger er malte panelplater eller baderomsplater. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , ingen gjenboere , vaktmester/vektertjeneste, turterreng. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Anders Grønlie Saksnummer