2 rom leilighet av 64 m² i Kristiansand

BESKRIVELSE Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en moderne og lys leilighet i Tordenskjolds gate 36. Leiligheten er stilren og gjennomført, med flotte detaljer og en praktisk planløsning som gir høy bokomfort. Her kan du flytte rett inn og nyte en behagelig hverdag i sentrum. BELIGGENHET Leiligheten ligger midt i hjertet av sentrum med umiddelbar nærhet til alt av byens fasiliteter. Herfra er det gangavstand til restauranter, butikker, treningssenter, kulturtilbud og offentlig transport. Et perfekt sted for deg som setter pris på sentral beliggenhet med urban livsstil. STANDARD Gang: Pent inngangsparti med parkett på gulv og moderne malte gipsvegger. Fra gangen er det praktisk tilgang til bad, soverom og bod. God plass til garderobeløsning Bad : Romslig bad med moderne, mørke fliser på gulv og vegger. Dusj med glassvegger, vegghengt toalett og oppbevaring. Et eget område innerst med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, noe som gir svært god funksjonalitet. Kjøkken: Stilrent kjøkken med matte, hvite fronter integrerte hvitevarer og moderne detaljer som gullfargede håndtak og kran. Rikelig med skapplass og arbeidsflate gir et praktisk og behagelig kjøkkenmiljø. Stue : Stor og lys stue med romslig plass til både spisegruppe og sittegruppe. Store vindusflater gir mye naturlig lys og hyggelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en koselig innglassert balkong med fin utsikt mot sentrum. Soverom : Leiligheten har to lyse og innbydende soverom, begge med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Store vinduer gir gode lysforhold, og parkettgulvet gir en lun atmosfære. Annet : Bygget har et pent og moderne fellesområde i inngangspartiet, noe som gir et godt førsteinntrykk og ekstra komfort for beboere og gjester. INVENTAR Boligen leies ut møblert. FASILITETER PARKERING Parkering er ikke inkludert. ELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING Vannbåren varme i deler av leiligheten. Fjernvarme A-kontoføres hver mnd med 1.000,- og avregnes et par ganger i året mot faktisk forbruk. PARTENES OPPSIGELSESADGANG Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 7.632,- og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta KONTAKTPERSON Eiendomsmeglerfullmektig Carina L. Lilletveit ANSVARLIG MEGLER Eiendomsmegler MNEF Mikal Fjellvang SÆRLIGE BESTEMMELSER Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det foreligger ferdigattest datert: KONTRAKTSINNGÅELSE Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand. VISNING Ta