3 rom leilighet av 92 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Bjerregaards gate 9 A! En lekker og gjennomført 4-roms med peis, moderne kjøkken, 3 soverom, god takhøyde og takterrasse. Leiligheten ble totalrenovert i 2023 og holder gjennomgående høy standard. Her kombineres moderne komfort med historiske detaljer og materialvalg av høy kvalitet. Entré med flislagt gulv med varme. Her er det rikelig med oppbevaringsplass i en stor og dyp skyvedørsgarderobe. I tillegg finner du et eget, praktisk skyvedørsskap med vaskemaskin og tørkemuligheter – elegant integrert og lett tilgjengelig i hverdagen. Badet er elegant og helfliset, med store fliser i behagelige fargetoner og varme i gulv. Inneholder en stor regnfallsdusj, moderne baderomsinnredning med speilskap og vegghengt toalett. Leiligheten byr på tre soverom som alle er lyse og lyftige. Det er to større som har god plass til både dobbeltseng og garderobeløsning. På rommet nærmest stue/kjøkken finnes en eldre dekorativ peis som tilfører varme og særpreg. Med direkte tilgang til stue og kjøkken, vil man natulrigvis kunne bruke rommet som en egen spisestue. Tre disponible rom gir fleksibilitet – enten du ønsker spsiestue, barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller hobbyrom. Stuen har en åpen og romslig følelse med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Énstavs parkett og klassiske detaljer som stukkatur, samt en klebersteinsovn som bidrar til lun og langvarig varme i det åpne rommet som deles med kjøkkenet. Det moderne kjøkkenet fra HTH er både elegant og praktisk, med rikelig skapplass for tørrvarer og kjøkkenutstyr. Integrerte hvitevarer fra Miele og en pen benkeplate i stein fra Sigvartsen. Rundt den romslige kjøkkenøyen er det godt med sitteplasser. Leiligheten gir også tilgang til to uteplasser. En bakgårdsterrasse på bakkeplan og en skjermet felles takterrasse. KAN LEIES UMØBLERT ****** INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva dere jobber med, når dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten ligger i veletablert og ettertraktet strøk mot trafikkstille gate på St. Hanshaugen. Kort avstand til stort park-og rekreasjonsområde. Umiddelbar nærhet til senter med vinmonopol, matvarebutikk, bakeri etc. Gangavstand til Ullevålsveien og Bislett handlegater med alt av butikker, restauranter, "Gutta på haugen", Pascal, mm. Alt av offentlig kommunikasjon i nærområde. Adkomst Fra Bjerregaards gate. Se kart Eiendommens rom Indre rom: Entré/gang, Bad, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Stue, Kjøkken Ytre rom: Fellles bakgårdsterrasse og felles takterrasse Avlåste rom: Kjellerbod Standard Gulv: Fliser i entré/gang og bad, 1-stavs parkett på soverommene og stue/kjøkken Vegger: Malte flater, fliser på bad Tak: Malte flater og stukatur i stue og soverommene Inventar Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: mathias.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Mathias Bergheim Saksnummer