3 rom hus av 92 m² i Oslo

Innhold Meget attraktiv halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over tre plan med god standard og familievennlig planløsning. Boligen er gjennomgående lys og luftig, med nyere kjøkken og store vindusflater. I første etasje ligger stue med vedovn, kjøkken med spiseplass, entré og gjestetoalett. I andre etasje er det tre soverom – ett med walk-in-closet og balkong – samt bad med badekar. I underetasjen er det vaskerom og romslig bod med god lagringsplass. Solrik sydvestvendt hage med stor markterrasse på ca. 30 kvm, elektrisk markise og hekk mot rolig enveiskjørt vei. Over terrassen er det en balkong tilknyttet hovedsoverommet. I front er det platting, hagebod og to biloppstillingsplasser. Boligen er kun tilgjengelig for 1 års leie. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligen har en rolig og attraktiv beliggenhet i Stasjonsveien 8C, like ved Slemdal T-banestasjon og med kort vei til både by og natur. Området er veletablert og svært barnevennlig, med gangavstand til barnehager, skoler og flere idrettsanlegg som Hemingbanen og Njårdhallen. Slemdal sentrum byr på dagligvare, kafé og servicetilbud, mens Vinderen og Majorstuen er få minutter unna med T-banen (linje 1). Eiendommen ligger solrikt til med sydvestvendt hage, skjermet av hekk og vendt mot stille, enveiskjørt gate (Bjørnveien). Et attraktivt område med trygge og rolige omgivelser, samtidig som det er sentrumsnært. Adkomst Se vedlagt kart. Eiendommens rom Indre rom: I første etasje finner du entré, stue, kjøkken med spiseplass og gjestetoalett; i andre etasje er det tre soverom, hvorav ett med walk-in-closet og balkong, samt bad med badekar; i underetasjen har man tilgang til vaskerom og bod Ytre rom: Markterrasse, platting, hagebod, balkong, biloppstillingsplasser og sydvestvendt hage. Avlåste rom: Utleid hybeldel i underetasje. Den er ikke tilgjengelig for leietaker av hovedhuset. Standard Boligen har gjennomgående parkett på gulv, malte flater, nyere kjøkken med integrerte hvitevarer, moderniserte bad, vedovn i stue og generelt godt vedlikeholdt inntrykk. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , hagemøbler, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann. Husleie Kr. 32 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av Inge østvoll og Caroline lund Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Haakon Kristiansen Saksnummer