4 rom hus av 85 m² i Oslo

Innhold Dette er et stort og moderne tomannsbolig over 2.etasjer. Huset er oppført i 2022, og holder høy standard. Første etasje inneholder: entré, bad, stue, vaskerom og kjøkken. Andre etasje har 4 store soverom og 2 bad. Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen, og er utstyrt med steketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Det er godt med oppbevaringsplass på det moderne Sigdal-kjøkkenet. Boligen innehar også en stor platting med plass til utemøbler. Samt en ekstra platting på oppsiden av huset, hvor man kan ta morgenkaffen. I tillegg disponerer leietaker 2 parkeringsplasser med elbil-lader i felles garasjeanlegg. Verdt å merke seg: - Entreen har skyvedørsgarderobe med god plass til å henge av seg yttertøy og sko. - Åpen kjøkkenløsning, Kjøkkenet er stilfullt og moderne - Romslig stue med utgang til terrasse. Stuen har store vindusflater som gir rommet mye naturlig lys. - 4 store soverom - To parkeringsplasser i felles garasjeanlegg, med elbil-lader. Det er også rom for noe oppbevaring i garasje. - 5 minutters gange til Vesletjern, med bademuligheter på sommeren og skøytebane på vinteren. - Kollektivmuligheter med buss fra Ammerudhellinga og t-bane fra Ammerud. - Tjernveien barnehage ligger i umiddelbar nærhet, det er for øvrig 5 minutters gange til nærmeste ungdomskole og 10 minutters gange til nærmeste barneskole. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Velkommen til Ammerudhellinga 10 C. Boligen ligger i et trivelig og familievennlig område på Ammerud. Fra boligen er det kort vei til både barnehager og skoler. Tjernveien barnehage ligger i umiddelbar nærhet, det er ellers 5 minutters gange til nærmeste ungdomskole, og 10 minutters gange til nærmeste barneskol og ajtiviteshallene Apalløkka. Ammerud er kjent for sin naturskjønne beliggenhet med nærhet til flotte turområder, parker og lekeplasser. Det er kun 5 minutters gange til fantastiske Vesletjern, med bademuligheter på sommeren, og skøytebane på vinteren. Det er også kort vei til Lillomarka, som sørger for flotte turmuligheter både sommer og vinter. Daglige innkjøp kan enkelt gjøres på nærliggende butikker som Kiwi og Rema 1000. Det er ellers kollektivmuligheter med buss fra Ammerudhellinga og t-bane fra Ammerud. Her er alt tilrettelagt for at både store og små skal kunne trives. INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON? Send en e-post til vendela. med informasjon om deg/dere som er interessert. Jeg gir beskjed når det er avtalt visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer. SMS vil ikke bli besvart. Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se o Eiendommens rom Indre rom: Entre, 2 bad, wc, Stue, 4 soverom, vaskerom og kjøkken. Ytre rom: 2 parkeringsplasser i felles garasjeanlegg. Med elbil-lader. Standard 1.Etasje: Entrè: Lys entre med skyvedørsgarderobe og fliser på gulv. Wc: Pen og romslig wc med moderne innredning og varme i gulv. Vaskerom: Praktisk vaskerom utstyrt med vaskemaskin og tørketrommel. Det er satt inn et ekstra kjøleskap i dette rommet. Kjøkken/Stue: Åpen stue/kjøkken-løsning. Lyse vegger og parkett på gulv. Moderne kjøkkeninnredning med hvitevarer fra Sigdal. 2.Etasje: 2 Bad: Delikate og flislagt bad med varme i gulv. Ett bad er utstyrt med dusjsone, det andre innehar badekar. Soverom: Fire soverom av svært god størrelse, malte flater og parkett på gulv. Hovedsoverom er innredet med stor garderobe og har direkteadgang til eget bad. Generelt: Boligen er nyoppført i 2022 og holder en gjennomgående god standard. Inventar Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, ikke-røyk , barnevennlig, moderne , turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i fellesgarasje. Elbil-lader. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Hele første etasje er ustyrt med gulvarme. Det er også installert varmepumpe. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 30 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Vendela Johansen Saksnummer