2 rom hus av 103 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Lyngveien 17! En meget hyggelig familiebolig over to plan med barnevennlig beliggenhet i rolig blindvei på Simensbråten. Første etasje består av hyggelig entré med oppbevaring til klær og sko. Hovedsoverom har skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng. Bad og kjøkken er nytt i 2022. Bad er delikat flislagt med gulvvarme, badekar med regnfallsdusj og vegghengt toalett. Kjøkken er stilrent med lekre og luftige løsninger. I stuen er det plass til både sofa- og spisegruppe. Her er det flott utsikt mot nord, samt utsyn til hage hvor barna kan boltre seg. Underetasje består av kjellerstue/ oppholdsrom, som i dag benyttes som både kontor og gjesterom. Videre kommer man inn til boligens 2. soverom, som i dag benyttes som dobbelt barnerom. Separat toalett og vaskerom med oppbevaringsmuligheter. På fremsiden av huset deler man felles hage med . huskestativ og trampoline. På baksiden er det privat steinbelagt inngangsparti med plass til sittegruppe. Det medfølger carport med elbil- lader. I tillegg er det gateparkering i området. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligen har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet i rolig blindvei på Simensbråten. Flotte tur - og rekreasjonsområder ved Østensjøvannet, Østmarka og Ekebergsletta. Kort vei til skoler og barnehager. Kort vei til kjøpesenter med et rikt utvalg butikker, kafeèr, post, bank, lege, tannlege, vinmonopol, frisør og treningssenter. Ca. 10 minutter med bil til sentrum. Det er flere bussholdeplasser i nærheten, samt T-bane og flybuss på Ryen. Eiendommens rom Indre rom: 1. etasje: gang/ entré, soverom, kjøkken, bad og stue. U. etasje: kjellerstue/ oppholdsrom, soverom, toalett og vaskerom. Standard Kjøkken og bad fra Gulv: fliser på bad, parkett/ laminat og malt tregulv i øvrige rom. Vegger: fliser på bad, malte flater i øvrige rom. Inventar Boligen leies ut umøblert/ delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryser, vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har hage, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig . Parkering Parkering i carport med elbil-lader. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 26 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Etter avtale Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: osseland.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Vesla Rosseland Nicolaysen Saksnummer