3 roms hus av 207 m² i Oslo

Beliggenhet Eiendommen ligger i et idyllisk, maritimt og meget barnevennlig boligområde på Ormøya i bydel Nordstrand i Oslo. Nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og daglige servicetilbud. Aktiviteter for store og små er godt tilrettelagt med lekeplass, skøytebane og treningssenter. Ormøya er et lite samfunn med fine parkanlegg og flotte strender med indre Oslofjords reneste badevann. Øya byr også på flere båthavner, roklubb og seilforening. Koselige fotturer kan legges til den vakre kyststien på nordsiden av øya, og i enden av stien finnes det en fin rasteplass med nydelig utsikt mot fjorden. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Joker Ulvøya eller lokalbutikk Malmøya. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Jacobs på Holtet (midlertidig stengt), Sæter og Lambertseter med alt av forretninger og servicetilbud. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Adkomst Se vedlagt kartskisse. Innhold Velkommen til Ormøybakken 28! Attraktivt beliggende enebolig med flott sjøutsikt og gode solforhold. Eiendommen har flotte opparbeidede uteplasser og ligger flott til rett ved sjøen med direkte adkomst via sti/trapper fra hagen til privat badeplass med brygge (tinglyst bruksrett for 13 eiendommer i nabolaget). Boligen holder en gjennomgående høy standard med gode romløsninger og mye naturlig lysinnslipp. Parkering i stor dobbelgasasje med adkomst fra underetasje eller på gårdsplass. Boligen inneholder blant annet 3 soverom, stor stue som er delt inn i flere soner, moderne og romslig kjøkken, lekkert bad, toalett, vaskerom, omkledningsrom, kjølerom og flere boder. Fra to av soverommene er det adkomst til balkong og veranda med flott sjøutsikt. Boligen leies ut ett år. Eier er fleksibel mtp. leieperiode. Åpen for både noe kortere og noe lengere lengere leieperiode. Eiendommens rom Indre rom: Entré/gang, stue, innglasset veranda, kjøkken, bad, toalett, vaskerom, 3 soverom, omkledningsrom, kjellergang, soveromsgang, vaskeromsgang, kjølerom, 2 boder og garasje. Standard Gulv: Parkett, tregulv, betong og fliser. Vegger: Malte flater. Gjennomgående høy standard med moderne kjøkken og bad. Inventar Boligen leies ut møblert etter nærmere avtale. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i dobbelgarasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Sigurd Terjesen Hauge Saksnummer