3 roms hus av 180 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Gullkroken 10 B! En meget innholdsrik og sjarmerende enebolig i familievennlig område på Smestad. Boligen er opprinnelig fra 1924 og har flotte originale detaljer som panel og tregulv, samt idyllisk hage med flere sittegrupper, steinovn, beplantning og stor trampoline. Boligen går over tre etasjer og inneholder stue, spisestue, vinterhage, kjøkken, tre soverom, bad og vaskerom. Det er to ildsteder i boligen; én peisovn i stue og én vedovn i gangen. Kjøkkenet har blant annet gassovn, spisskammers og hyggelig spiseplass. I stuen medfølger . sofagruppe, tv og lerret. Her bidrar peisovnen godt med varme på kalde høst-/ vinterdager. Fra vinterhage er det direkte utgang til fremsiden av hagen med liten platting og sittegruppe. Det er flere solrike soner rundt huset med ulike sittegrupper. På fremsiden av huset er det også én biloppstillingsplass. Dette er en unik bolig med en gjennomført landlig stil og mye sjarm. Denne boligen MÅ sees. Boligen leies ut fullt møblert, med unntak av spisestoler i kjøkken og spisestue. Ledig omgående og leies ut frem til august 2025. Beliggenhet Eiendommen har en sentral og barnevennlig beliggenhet på Smestad/ Gullkroken. Dette er et rolig område med flere turmuligheter og gangavstand til Frognerparken. Smestad Skole ligger i umiddelbar nærhet (5 min gangavstand). Det er flere barnehager i nærheten. Det er ca. 12 min gangavstand til Skøyen stasjon (flytoget), 10 min til t-bane og trikk/ buss. Lokaltog ca. 12 minutter. Det er kort vei til Karenslyst Alle som byr på en rekke servicetilbud. Eiendommens rom Indre rom: 1. etasje: entre/ gang, spisestue, stue og kjøkken. 2. etasje: gang, tre soverom og bad. Kjeller: oppbevaringsrom og vaskerom. Avlåste rom: Hems fra 2. etasje blir avlåst. Det er en leilighet i underetasjen som leies ut separat. Leietaker til denne leiligheten har inngang via trapp på baksiden av huset. Standard Bolig opprinnelig fra 1924. Vegger: fliser på bad, trepanel i øvrige rom. Gulv: fliser på bad, tregulv i øvrige rom. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, gassovn, to benkekjøleskap. Fasiliteter Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig . Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Omgående Leietid: - Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: osseland.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Vesla Rosseland Nicolaysen Saksnummer