2 rom leilighet av 42 m² i Kristiansand

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere denne flotte leiligheten på Tangen Torv, for langtidsleie. Dette er et splitter nytt bygg i hjertet av Tangen. Tangen Torv blir bygget med gode kvaliteter og blir et behagelig sted å bo. Leiligheten holder gjennomgående meget god standard, med gjennomtenkte material- og fargevalg. BELIGGENHET Dersom du velger å leie bolig i Tangen Torv, bor du midt i hjertet av Kristiansand – med Bystranda og strandpromenaden som nærmeste nabo. Den populære og barnevennlige Bystranda ligger kun noen skritt unna, perfekt for både morgenbad og lange sommerdager. I samme bygg finner du La Recette, den nye og spennende restauranten til Trond Moi – et moderne brasserie med høye smaker og avslappet atmosfære. Her ligger også en romslig Coop Extra, som gjør dagligvarehandelen både praktisk og lett tilgjengelig. Tvers over gata finner du Rema 1000, med Post i butikk, og bare ett kvartal unna ligger Kiwi. I nabobygget finner du både apotek og flere hyggelige spisesteder og kafeer – alt samlet i et urbant og levende nabolag. Vil du utforske mer av byens mattilbud, er det kort vei til Pincho Nation, Smag og Behag og Hos Moi – perfekte valg for en kveld ute. På andre siden av Lundsbroa finner du dessuten Rådhuscaféen, kjent for sin populære pizza. Er du glad i aktivitet, ligger Aquarama like i nærheten, med både moderne svømmehall og SATS treningssenter. Å bo på Tangen Torv gir deg det beste av byen – alt samlet på ett sted. Du bor i et nytt og komfortabelt bygg, med nærhet til både natur og byliv. For studenter er det enkel tilgang til UIA via sykkelvei eller buss, med holdeplass like ved. Start dagen med et bad på Bystranda, eller ta deg en løpetur i vakre Baneheia – her ligger alt til rette for en aktiv og innholdsrik hverdag. ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN? Dersom du ønsker visning på objektet må du ta I henvendelsen er det ønskelig med følgende informasjon: Skriv en melding med generell informasjon om hvem som skal leie, herunder jobb, studier, etc. I tillegg ønsker vi følgende opplysninger: Når ønsker du/dere å leie fra? I hvor lang periode ønsker du/dere å leie? Har du mulighet til å stille depositum eller benytte deg av leiegaranti? For mer informasjon om leiegaranti kan du lese mer detaljer lengre ned i annonsen, eller stille spørsmål om dette til Alternativt kan det tas Husk å merk henvendelsen din med hvilken leilighet du tar INNHOLD Leiligheten har følgende rom: Gang, bad, 2 soverom og stue/kjøkken. Boligen har i tillegg en romslig balkong. STANDARD Leiligheten holder en moderne og gjennomført standard med lyse, pene overflater og praktiske løsninger. Kjøkken og bad Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer – stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Badene har vegghengt toalett og fliser på gulv og vegger. Det er opplegg for vaskemaskin på bad. Gulv og listverk I stue, kjøkken, soverom og entré legges 1-stavs mattlakkert eikeparkett. Det leveres eikelister til gulv. Vindusomramming og takoverganger er listefrie. Innvendige vegger og himlinger Leilighetsskillevegger er bygget i henhold til krav til brann- og lydisolering. Innvendige vegger har malte overflater i gips eller betong. Tak leveres som sparklet og malt gips- eller betonghimling. Listefri overgang mellom tak og vegg gir et rent og moderne uttrykk. Teknisk standard Leiligheten har vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, entré og bad, tilknyttet fjernvarmenettet i Kristiansand. Dette gir jevn og behagelig oppvarming. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning i hver leilighet, som sørger for godt inneklima året rundt. Ventilasjonsaggregatet er plassert diskret, som regel i himling på bad eller bod. Forbruk av varmtvann og oppvarming måles separat for hver leilighet. ANNET: Internett og kabel-tv blir levert fra Telia med pakken Telia Flex, og er ikke inkludert i leien. Dette koster fra 399 og leietaker må opprette eget abonnement og vil få regning direkte fra Telia. INVENTAR Boligen leies ut umøblert. PARKERING Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Boligen har ikke parkering inkludert, ta ELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING Fjernvarme og evt. elektrisk. Leietaker betaler for eget forbruk etterskuddsvis. Leiligheten har vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, entré og bad, tilknyttet fjernvarmenettet i Kristiansand. Dette gir jevn og behagelig oppvarming. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning i hver leilighet, som sørger for godt inneklima året rundt. Ventilasjonsaggregatet er plassert diskret, som regel i himling på bad eller bod. Forbruk av varmtvann og oppvarming måles separat for hver leilighet. PARTENES OPPSIGELSESADGANG Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% (kr. 8.160,-) av 4 mnd husleie og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta KONTAKTPERSON Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad ANSVARLIG MEGLER Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad SÆRLIGE BESTEMMELSER Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4. Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt. KONTRAKTSINNGÅELSE Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand. VISNING Ta