4 rom hus av 195 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Bernhard Herres vei 3 B - en ny og moderne del av tomannsbolig på Smestad med en attraktiv og barnevennlig beliggenhet. 2. etasje består av: 3 soverom hvor det ene følger med hems, et stort og flislagt bad og et rom for WC, garderobe i gangen, stor åpen stue- og kjøkkenløsning med kjøkkenøy og peis. Det er utgang til balkong fra stuen. Underetasjen består av: 2 boder, bad med badekar og stor stue/soverom. Verdt å merke seg: - 4 soverom ( ene soverom i forbindelse med stue i U. etg) - 2 bad og en wc - Balkong med fin utsikt - Stor og frodig hage - Parkering inkludert - Peis - Umiddelbar nærhet til T-bane - Nærhet til skoler og barnehager - Ledig omgående! INTERESSERT I DENNE BOLIGEN? Send meg interessentskjema og en Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Bernhard Herres vei 3 B har en attraktiv og sentral beliggenhet på Smestad, beliggende i en rolig og lite trafikkert gate. Området kjennetegnes av rolige, grønne omgivelser, kombinert med god tilgjengelighet til både sentrum og marka. Boligen har kort vei til Smestadkrysset, med et bredt spekter av matbutikker, spisesteder og andre servicetilbud. Ønsker man et bredere tilbud, ligger CC vest senteret bare en kort kjøretur eller busstur unna. Her er det klesbutikker, spisesteder, frisør, vinmonopol, SATS . Det er også flere barnehager og skoler i nærheten, blant annet Giske barnehage, Smestad barneskole og Ullern videregående skole. Området byr på gode muligheter for offentlig kommunikasjon, med Smestad T-banestasjon kun få minutters gange unna. Herfra går T-banen med hyppige avganger til Majorstuen og videre til Oslo sentrum på få minutter. I tillegg er det gode bussforbindelser og enkel adkomst til Ring 3 for bilister. I nærområdet finner du flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, blant annet langs Mærradalen og den populære Vigelandsparken. For den aktive er det kort vei til både treningssentre og idrettsanlegg. Adkomst Se kartskisse. Eiendommens rom Indre rom: Entré, stue, kjøkken, 2 bad, WC, 4 soverom Ytre rom: 2 boder, balkong, parkeringsplass Standard Nyoppført bolig med god standard. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, lademulighet, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Eierseksjon Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 41 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Ola Sisselberg Saksnummer