3 rom hus av 166 m² i Oslo

Innhold Velkomme til Arnstein Arnebergs Vei 4! Enebolig i attraktivt område til leie. Boligen er nyoppusset innvendig i 2023 og har fått nye overflater og innredning rundt om. Her får du entrè med oppbevaringsplass, separat kjøkken med integrerte hvitevarer og plass til spisebord. Videre romslig stue med enkle møbleringsmuligheter og store vindusflater. Fra stuen er det utgang til nybygget terrasse rundt deler av huset. i kjelleren er det eget vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Boligens 3 soverom er malt i tidsriktige farger, har garderober og er av god størrelse. Det er også to nye bad. Begge med flislagte gulv og malte flater på veggene, toalett, dusj og servant. Leieboer disponerer èn garasjeplass samt èn oppstillingsplass utenfor garasjen. Eneboligen består av 2 enheter og den andre leiligheten i kjelleren er utleid til andre pr. i dag. For ytteligere spørsmål om eiendommen - ta Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Meget attraktivt beliggenhet i stille og naturskjønt område i hagen til Elsero, rett ved hyggelige Frognerparken. Elsero er et flott anlegg som ble tegnet av arkitekt Arnstein Arneberg for familien Mustad og oppført i 1919. Eiendommen er regulert til bevaring/spesialområde utenfor bolig og har umiddelbar nærhet til Frognerparken via egen port. Idyllisk og grønt beliggende med fine tur- og joggemuligheter i umiddelbar nærhet. Ca. 10 min. gange til nærbutikk ved Øvre Silkestrå eller til Skøyen handlesenter med alle butikkene i Karenslyst allé, samt Majorstuen med alle typer fasiliteter. Diverse tilbud på Skøyen, som forretninger, trikk, flytog og buss. Kort vei til Frogner og Majorstuen, med ytterligere tilbud. Flere dagligvareforretninger i området. Idrettsanlegg som Frogner Stadion og OTK Tennisanlegg med diverse sportstilbud, samt treningssentre Sats og EVO beliggende i Karenslyst Alle. Eiendommens rom Indre rom: Entrè, 2 bad, 3 soverom, stue, kjøkken og vaskerom ( i underetasjen), bod Standard Gulv: 3 stavs parkett, fliser på bad og vaskerom. Vegger: Malte flater, fliser i dusjsone på bad. Kjøkken: Nytt kjøkken med grå, uprofilerte fronter med medfølgende hvitevarer. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er ny varmepumpe i huset og det kan fyres med ved. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 38 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Ledig fra juni Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Pauline Isene Saksnummer