2 rom leilighet av 61 m² i Oslo

Innhold Velkommen til en stilren og innbydende leilighet i et av Oslos mest populære boligområder! Leiligheten ligger i Hoffselvpromenaden 2 – en moderne og rolig boliggate. Kun to minutters gange til togstasjonen gjør pendling til en lek - og bilfri adgang til vakre bygdøy er dette et ideelt hjem for deg som ønsker både bynærhet og naturopplevelser i hverdagen! Om leiligheten: Moderne standard med lyse og delikate overflater God planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning Privat balkong med hyggelig utsyn Romslig soverom med garderobeløsning Flislagt bad Heis i bygget og adkomst via felles inngang Inkludert i leien: Varme og varmtvann Internett Bod og parkeringsplass Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet på Hoff/Lysakerelven – med kort vei til Skøyen, Frognerparken, trikk og buss. Gangavstand til dagligvarebutikker, kaféer og treningssentre. Flotte turområder langs Hoffselven og Bygdøy i umiddelbar nærhet. Adkomst Se kart Eiendommens rom Indre rom: Entré, bad, soverom 1, soverom 2, innebod, stue-/kjøkken Ytre rom: Bod og balkong Standard Stue: Arealeffektiv stue med store vinduer og god plass til både salong og spisebord. Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning - innredning med hvite fronter. Kombiskap (kjøl/frys), oppvaskmaskin og komfyr. Soverom: To soverom Bad: Lys flislagt bad med varmekabler og innfelt downlights. Gang: Gangen er romslig med garderobeskap, samt god plass til andre oppbevarings-løsninger. Balkong: med utgang fra stue. Garasje: En garasjeplass i kjeller med direkte heisadkomst. Innkjøring til garasjeanlegget fra Karenslyst Allé. Bod: Leiligheten har en kjellerbod. Stor felles sykkelbod ved siden av inngangspartiet. Takterrasse: Bygget har to fantastiske felles takterrasse med flott utsikt mot Bestumkilen og gode solforhold. Ventilasjon: Balansert mekanisk ventilasjonsanlegg i alle rom. Oppvarming: Varmekabler på badet. Sentralvarme til alle andre rom. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i fellesgarasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 26 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Christoffer Rønne Saksnummer