2 rom leilighet av 60 m² i Oslo

Innhold Nedre Skøyen vei 4 er en lys og moderne 3-roms leilighet i 3. etasje, med flott utsikt fra uteplass og sjenerøse vindusflater. Boligen har en sentral beliggenhet på Skøyen med bussholdeplass, trikkestopp og togstasjon i nærområdet, samt kort gangavstand til den populære handlegaten Karenslyst allé. Fra stuen har leiligheten utgang til en overbygd balkong på ca. 12,5 kvm med gode solforhold. Det er parkering på reservert plass i felles garasjeanlegg i kjelleren. Innvendig fremstår leiligheten med lyse, nøytrale fargevalg, gjennomgående god standard og fin planløsning. Boligen har en lys entré med dobbelt garderobeskap og stue i åpen løsning til kjøkken. Kjøkkenet har slette hvite fronter og integrerte hvitevarer. God plass til spisebord i stuen. Videre har boligen et tidløst bad med dusjhjørne, to pene soverom med garderobeløsning, samt ytterligere lagringsplass i disponibel kjellerbod. INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Send meg en e-post via "send melding" i annonsen, med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg Beliggenhet Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet på Skøyen i et område bestående av nyoppførte bolig- og næringsseksjoner i moderne utførelse med vekt på funksjonalitet og trivsel. Skøyen har de senere årene utviklet seg til et serviceområde i highend klassen og har et utstrakt tilbud av servicefasiliteter som butikker, caféer, restauranter, bank, postkontor, treningssenter etc. Karenslyst allé fremstår som en av byens mest ekspanderende og populære gater med et rikt og spennende utvalg av mote, interiør, kafé/restaurant, etc. Her finner du Brødbakerne, Joe & The Juice, Tårnhuset, samt mateventyret Maschmanns Matmarked - et ferskvaremarked med brasseri, grill, bakeri og pizzeria. Offentlig kommunikasjon som buss, trikk og tog ligger i ca 2 minutter gange fra leiligheten og tar deg dit du vil på kort tid, og med sin nærhet til Bygdøy og Frognerparken har området flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Bygdøy ligger også i gang- og sykkelavstand med museer, flott turterreng og fine badeplasser. Det er sykkelsti langs Frognerkilen inn til Aker Brygge og ut langs Bestumkilen mot Sandvika, samt kort vei til lysløyper på Frognerseteren. Om vinteren er det i tillegg oppkjørte skispor på Bygdøy og i Frognerparken. Adkomst Se vedlagt kartskisse. Eiendommens rom Indre rom: Entré, innvendig bod, stue, kjøkken, baderom og to soverom. Ytre rom: En kjellerbod. Standard Gulv: Parkett i alle rom. Fliser på bad. Vegger: Slette malte flater. Fliser på bad. Bad: Badet er tidløst innredet med grå fliser på gulv og hvite fliser på veggene. Rommet har gulvvarme, downlights og mekanisk avtrekk. Innredningen består av integrert speil med spotbelysning, enkel servant, hvitt servantskap og grå, laminatbenkeplate. I tillegg finnes det veggmontert toalett, dusjhjørne med skyvedør og tett sokkel, samt vaskemaskin som følger med. Kjøkken: Delikat og pent kjøkken med god skap- og benkeplass levert av kvalitetsleverandøren Sigdal. Kjøkkeninnredningen har glatte hvite fronter og mørk grå benkeplate i laminat. Videre inneholder kjøkkenet integrert stekeovn, koketopp, ventilator, samt frittstående kombiskap og oppvaskmaskin. I hjørnet av rommet hvor det er store hjørnevinduer og fint utsyn, kan man møblere med et frokostbord. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: komfyr. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , rolig , opplegg for kabel-tv. Tv/internett grunnpakke leveres av Telia. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i fellesgarasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Oppvarmingen er basert på vannbåren varme med radiatorer. Det benyttes fjernvarme i bygningen. Elektrisk gulvvarme på bad. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm og varmtvann. Husleie Kr. 23 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet vil det bli opprettet en depositumskonto i eiers bank. Depositumsbeløpet vil være 3 måneders husleie. Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: carina.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Carina Regine Nicolaisen Saksnummer