1 rom leilighet av 47 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Sigurd Hoels vei 65! Leiligheten har en god planløsning og kan by på en romslig entré med god plass for klesoppbevaring, et flott kjøkken med hvitevarer inkludert, soverom med god plass til seng og garderobe, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og lys stue med utgang til balkong. Kort fortalt: - Bygget stod ferdigstilt februar 2020 - A-konto varmtvann og oppvarming er inkludert i husleien - Bredbånd er inkludert i husleien - God lagringsplass i leiligheten + kjellerbod - Balkong på ca. 4,6 kvm og tilgang til felles takterrasse - Hvitevarer følger med - Kort vei til T-bane og buss Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig. Vennligst send Velkommen til visning Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i nye Tidemannsbyen. Tidemannsfabrikken er et nyere prosjekt som stod ferdig Februar 2020. Prosjektet ligger høyt på Ensjø med gode solforhold, hyggelig grøntområder og du får tilgang til en flott felles takterrasse. Området er sjarmerende og har en fin blanding av nyere lavblokker, rekkehus og store, parkmessig opparbeidede fellesarealer. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området, samt flere idrett- og fritidstilbud. Området Ensjø, Kampen, Lille Tøyen, Hasle og Hovin tilbyr et mylder av tur- og sykkelstier, parker, hvilebenker og grønne lekeplasser. Kort avstand til alle aktiviteter, idrettsanlegg og friområder på Valle Hovin og Jordal Amfi, Middelalderparken i Gamlebyen og den sjarmerende bebyggelsen på Vålerenga og Kampen. Kort gange unna leiligheten ligger søndagsåpen Joker, på Tiedemannstorget. Her finner man også et hyggelig søndagsåpent fransk bakeri (Boulangerie M), som også serverer rykende fersk pizza. Videre fra leiligheten kan du også handle dagligvarene på Rema 1000 og KIWI, som ligger ca. 400 meter unna boligen. Kort vei også til barnehager og skoler i alle trinn og gangavstand til treningssentre som SATS og Fresh Fitness. T-banen på Ensjø ligger kun noen minutters gange unna, som tar deg raskt og effektiv inn til sentrum. Fra stasjonen går det hele fire T-banelinjer med hyppige avganger i begge retninger. Det går flere busser langs Strømsveien, og tar man gåturen opp til Helsfyr, kommer du til bussterminalen med busser som tar deg til både sentrum og Oslo Lufthavn. Adkomst Enkel adkomst med buss og t-bane. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Eiendommens rom Indre rom: Entre, stue, kjøkken, bad og soverom. Ytre rom: Balkong, felles takterrasse og bod i kjeller Standard Entre: Romslig entre tilknyttet callinganlegg. God plass for oppbevaring av klær og sko. Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stue. Her kan du være sosial med gjestene samtidig som du lager mat. Tidløs og moderne innredning med fliser over benk, og godt med skap- og benkeplass. Hvitevarer medfølger (komfyr, kjøl/frys og oppvaskmaskin). Stue: Romslig stue med store vindusflater som gir gode lysforhold. God plass til spisebord og sofagruppe med tilhørende møblement. Fra stuen er det direkte utgang til balkong på ca. 4,6 kvm. Bad: Lekkert flislagt bad med varmekabler, vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin og tørketrommel følger med. Soverom: Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Soverommet vender ut mot bakgården. Felles takterrasse : Flott felles takterrasse med fantastisk utsikt og solforhold. Her er det tilrettelagt med sittegrupper, grill og beplantning. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, balkong, opplegg internett, opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 18 900 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 200 og varmtvann kr. 200, totalt kr. 400. Total husleie kr. 18 900. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: madelen.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Madelen Hansen Saksnummer