3 rom hus av 142 m² i Lørenskog

Innhold Gamleveien 96 A er en innholdsrik og meget tiltalende enebolig over to plan, med god planløsning og standard. Nyere bolig fra 2017 med god standard, og blant annet gulvvarme i flere rom og luft til vann-varmepumpe. Boligen inneholder en romslig og praktisk entre med god plass til yttertøy, samt trapp opp til 2.etasje. Meget romslig vaskerom med inngang fra gangen. Videre inneholder 1.etasje praktisk seperat wc og stor stue og kjøkkenløsning. Moderne kjøkken med veldig mye skap - og benkeplass, integrert kombiovn, micro og oppvaskmaskin, samt frittstående kombiskap. Fra stuen er det utgang til grusbelagt uteplass. I 2.etasje finner du 3 romslige soverom med skap og bad. Det kan enkelt settes opp et ekstra soverom i stuen. Det er også mulighet for å leie hybeldel for et tillegg på ca kr 10.000,- pr mnd. Hybelen er ca bra 24 m2. Dersom man ikke leier hybelen, må leietaker forvente at denne blir leid ut. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligen ligger i et attraktivt, barnevennlig og sentralt boligområde på Skårer i Lørenskog kommune med gangavstand til alle servicefunksjoner, store forretningssentre og kulturhus, samt kollektivtilbud med god forbindelse til Oslo S. Videre er det nærhet til skoler og barnehager. Det er et godt utbygd nett av gang- og sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn. Nærheten til sentrum - og samtidig rett ved Østmarka med utallige turmuligheter. Gode tur og rekreasjonsmuligheter på Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold, Losby Goflbane og Østmarka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, med lysløyper og nypreppede skiløyper om vinteren. Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Triaden og ligger ca. 250 meter fra boligen. Lørenskog sentrum har bussterminal, og er et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil tar det ca. 8 min til Strømmen Storsenter, 9 min til Lillestrøm, 16 min til Oslo S og 28 min til Oslo lufthavn. Eiendommen har gangavstand til Benterud barneskole og Løkenåsen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: 1.etasje: entre, vaskerom, wc, stue og kjøkken. Utgang til uteplass. 2.etasje: 3 soverom og bad. Avlåste rom: Garasje. Standard Nyere bolig som holder en gjennomgående god standard. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har opplegg internett, sentralt , barnevennlig, moderne . Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Garasje medfølger ikke. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Luft til vann-varmepumpe. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Per Martin Haugen Saksnummer