1 rom leilighet på 52m² i Oslo

RODELØKKA: Lekker 2-roms med balkong - Felles takterrasse - Nybygg fra 2017 - Inkl. v-vann og fyring BeskrivelseInnholdKort fortalt:- Nybygg fra 2017- Balkong med fin utsikt- Varmtvann og oppvarming inkludert- 5.etasje- Bod i kjeller- Attraktiv beliggenhet- Tilgang til felles takterrasseLeieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetVelkommen til Fjellgata 32 B!Kavaleren er et nyyere og sentralt boligprosjekt som ligger midt på Rodeløkka, en oase i den pulserende bydelen Grünerløkka. Rodeløkka er et sentralt og populært område midt mellom Grünerløkka og Carl Berners plass. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til urbant byliv, og samtidig store flotte grøntarealer like i nærheten. Kort gange til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. CaLeilighetene ligger i kort avstand fra Carl Berner Torg med et flott utvalg av diverse servicetilbud som . Coop Mega med ferskvareavdeling, Kaffebrenneriet, apotek og blomsterbutikk. Rett utenfor torget finner man populære Carls som er pusset opp i nyere tid og inneholder hyggelig kafé, vinbar, restaurant, samt at man kan se fotball på storskjem og det avholdes quiz, bingo . Ønsker du ytterligere servicetilbud har Markedet i Markveien, Ringnes Park Senter og Mathallen et variert utvalg. Grünerløkka har også et spennende og unikt utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, kafeer, barer, restauranter mm. Nærmeste kjøpesenter er Storo Storsenter, som ligger ca. 5 minutter unna med T-bane.For de treningsglade ligger SATS og Fresh Fitness kun en kort spasertur unna leiligheten.Grünerløkka er en av de mest populære og stemningsfulle bydelene i Oslo og byr på et yrende liv, både natt og dag. Her yngler det av varierende tilbud innenfor både restauranter, unike butikker, cafeer og barer. Alt fra brune barer til de mer urbane er noe av hva utelivet kan tilby. Av butikker finnes det alt fra antikvitetsbutikker til små originale klesbutikker. Det er også mange spennende caféer, barer og spisesteder nedover Løkka som ks. Villa Paradiso, Saigon 1, Tijuana og Delicatessen.Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken, Akerselva, Cubaparken, Botanisk Hage og Tøyenparken. Akerselva har status som verneverdig kulturområde. Fra Maridalsvannet og ned til Vaterland parken i sentrum er det åtte kilometer, og perfekt til å legge søndagsturen.AdkomstEnkel adkomst med buss, trikk og t-bane. Kort vei til Dælenenga bussholdeplass samt Carl Berners plass t-banestasjon, buss og trikkeholdeplass. Eiendommens romStandardEntre: Lys og luftig entre med skyvedørsgarderobe med speildører m/ innvendig bod. Her er det god plass til klær, sko og oppbevaring. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Parkett. Vegg: MaltKjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen med tidløs og moderne innredning. Integrerte hvitevarer som koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys medfølger. Belysning: Spotter på underskap. Gulv: Parkett. Vegg: MaltStue: Lys og pen stue med lekker utsikt. God plass til møbler og spisegruppe, Stuen er innredet med store vindusflater som gir et godt og naturlig lysforhold. Gulv: Parkett. Vegg: MaltSoverom: Meget romslig og lyst soverom med skyvedørsgarderobe med speildører. God plass til dobbeltseng. Utgang til balkong fra soverommet. Gulv: Parkett. Vegg: MaltBad: Pent flislagt bad med varmekabler, vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : TaklampeBod: Bod i kjeller medfølger.Felles takterrasse : Lekker felles takterrasse med panoramautsikt over Oslo by. Fra leilighetsdøren er det kun et par trappetrinn til takterrassen.InventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med vannbåren varme.EnergimerkingBoligen har energikarakter CBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta