1 rom leilighet på 43m² i Oslo

BJØRNÅSEN/BJØRNDAL - Stor 2-roms- Solrik balkong, garasjeplass, heis, V.V, fyring, internett og kabel-tv inkl! BeskrivelseInnholdLys leilighet med gjennomgående standard, parkett på alle gulv bortsett fra flislagt bad. Planløsningen er svært god og arealeffektiv med romslige, lyse oppholdsrom.Internett, kabel-tv, fyring og varmtvann er inkludert i husleien!Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetAttraktivt beliggende i rolige og idylliske omgivelser på Bjørndal. Området er veletablert, trafikkskjermet og veldig barnevennlig.Flotte lysløyper og turterreng innover i Østmarka og Grønliåsen, rett ved leiligheten.Kort gangavstand til barnehager, skoler alle trinn (inkludert den nyoppførte ogpopulære Bjørnholt skole; VGS og ungdomsskole), idrettsanlegg for sommer- ogvintersportsgrener (fotballbaner, tennisbane, skøytebane om vinteren .),offentlig kommunikasjon (ca 7-9 min gangavstand til Nyjordet bussholdeplass),matbutikk (Rimi, Rema1000), gatekjøkken, legesenter, kafé, byggevaresenter(Monter Orring) og postkontor. Noen minutters kjøring eller en liten sykkeltur til Grønmo golfbane, ridesenter, friområder og kjente strender ved Oslofjorden som Katten, Hvervenbukta, Ingjerstrand og Bestemorstrand. Stensrudvannet ligger heller ikke langt unna.Bydelens største kjøpesenter ligger på Mortensrud og har 33 butikker, kafé ogtreningssenter. Bla apotek, matbutikk (Ica Supermarked), flere klesbutikker,Narvesen, postkontor, tannlege og flere restauranter. NyeMortensrud torg vil bli utviklet av firmaet Profier (området mellom Senter Syd ogMortensrud gård). Dette vil bli en blanding av næringslokaler (bla en Kiwi-butikk påca 2000 kvm) og boliger. Byggingen er allerede igang og forventet ferdigstillt i2013. AdkomstFra Ljabruveien kjører du forbi Orring Byggsenter. Like etter Orring svinger dutil høyre inn Bjørnåsveien. Følg Bjørnåsveien forbi Geviret og Bjørnefaret. Bjørnåsveien 15 ligger på venstre side.Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.Eiendommens romStandardLeiligheten var ny i 2013, og holder derfor en meget god standard. InventarBoligen leies ut umøblert. Følgende hvitevarer medfølger: komfyr.Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, kabel-tv og bredbånd.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i fellesgarasje.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med sentralfyring.EnergimerkingBoligen har energikarakter EBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 15 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 461 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 461.Total husleie kr. 15 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta