2 rom leilighet av 138 m² i Oslo

Innhold Kort fortalt: - Flott utsikt mot Oslo fjorden - Romslig og innholdsrik leilighet - 2 bad - 2 romslige soverom - Kabel-tv og bredbånd inkludert i husleien - Balkong og stor terrasse - Garasjeplass med direkte heisadkomst - Veletablert boligområde - Bod i kjeller - Ledig omgående Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Velkommen til Jegerveien 25! Boligen har en meget attraktiv beliggenhet på Ris, mellom Slemdal og Vinderen. Eiendommen har en flott og usjenert beliggenhet med utsikt mot Oslofjorden. Boligen ligger attraktivt til i et stille, barnevennlig og etablert villaområde. Fra boligen er det kort vei til dagligvare, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Kort vei til Ris t-banestasjon. Nærhet til både Slemdal og Vinderen sentrum hvor det finnes en rekke servicetilbud som ulike dagligvareforretninger, restauranter, kaféer, treningssenter, sportsforretning, vinmonopol . Gangavstand til Rikshospitalet og Universitetet i Oslo (Blindern). Det er meget gode tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Her bor du med nærhet til Nordmarkas allsidige løypenett med turveier og stier om sommeren, samt velpreparerte skiløyper om vinteren. Nærhet også til både Heming idrettsanlegg og Gressbanen. Hemingbanen er et populært samlingspunkt for både store og små i området, og har lang tradisjon med sitt trygge og sportslige miljø. Klubben er Norges største tennisklubb, men også kjent for sine skigrupper innen alpint, langrenn og skihopping og har i tillegg grupper . innen orientering, friidrett og fotball. Det er kort vei til Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski, samt Tryvann skisenter og klatrepark. Adkomst Boligen ligger med få minutters gange til offentlig kommunikasjon. Kun 4 minutters gange til Gråkammen T-bane stasjon. T-bane: Linje 1: Frognerseteren - Bergkrystallen Eiendommens rom Indre rom: Entre, stue, kjøkken, 2 bad, 2 soverom Ytre rom: Terrasse, balkong, garasjeplass, bod på terrasse og bod i kjeller. Standard Entre: Trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Tilgang til walk-in closet med garderobeskap. Tilknyttet callinanlegg. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe. Kjøkken: Separert og praktisk kjøkken. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med fliser over benk og hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Rett og slett et luftig spisekjøkken med sitteplasser. I tilknytning til kjøkkenet er det et vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe. Stue: Romslig og luftig stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til større spisebord og møbler. Stuen er innredet med peis som gir en koselig atmosfære. Et herlig sosialt rom som er ypperlig tilrettelagt for sammenkomster med gode venner og familie. Fra stuen er det utgang til stor terrasse med fantastisk utsikt. Her er det god plass til utemøblement og grill. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Soverom 1: Hovedsoverommet fremstår som svært romslig. God plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. I tilknytning til hovedsoverommet er det inngang til bad. Fra soverommet er det også utgang til hyggelig balkong. Gulv: Parkett. Vegg: malt. Belysning: Taklampe. Soverom 2: Lyst og romslig soverom med garderobeskap. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe. Bad 1: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med dobbel servant, toalett og badekar med dusj. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Vegglampe. Bad 2: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med servant med underskap, dusjkabinett og toalett. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Bod: Bod i kjeller medfølger samt bod på terrassen. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: komfyr. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Garasjeplass medfølger. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 30 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Julie Mariampillai Saksnummer