3 rom hus av 122 m² i Bergen

Innhold Velkommen til Troldhaugvegen 37! Enebolig over to plan: Inneholder 3 soverom + hems, kjøkken, stue, vaskerom, 2 bad, gang. To garasjeplasser og bod i bygget like ved boligen. Boligen er møblert og det følger Alarm, Internett og Tv inkludert! Her kan man flytte rett inn. Velkommen til hyggelig visning! Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Eiendommen befinner seg på en flott tomt sentralt på Hop, i et barnevennlig og attraktivt villastrøk. Her finner man flere barnehager og skoler i umiddelbar nærhet. Det er kort veg til Nesttun sentrum med 20 minutters gange og 5 minutters kjøretur til alle bydelens fasiliteter. For å komme seg helt til Bergen Sentrum eller Lagunen Storsenter er det kun en kort tur med bil, buss eller bybane. Det er 6 minutter å gå til busstoppet på Hop sjølinjen, samt god kommunikasjon og kort reisetid til både Sentrum og Flesland. Det tar i underkant av 20 minutter med bybane til Bergen Sentrum. Det er flotte steder og turmuligheter i området som for eksempel til Troldhaugen, Gamlehaugen, Fantoft stavkirke og Fantoftskogen. Rambjøra landskapsvernområde med turstier er i gangavstand fra boligen. Adkomst Fra Bergen Sentrum: Følg E39 mot Stavanger til du kommer til veiskillet mot Paradis, hold til høyre, ta så 2.avkjøring i rundkjøringen til troldhaugvegen. Sving så til høyre inn på Troldhaugvegen og kjør oppover til troldhaugvegen 37. Fra Busstoppet Hop Sjølinjen: Gå sørøst mot Troldhaugvegen, sving til høyre og inn på Troldhaugvegen, og så til venstre. Gå til du kommer til Troldhaugvegen 37. Eiendommens rom Indre rom: Entré, Stue, Kjøkken, Gang, Vaskerom, 2 stk Bad, 3 stk Soverom, Hems Ytre rom: Terrasse, Hage, 2 stk garasjeplasser, bod og 1 parkeringsplass ute. Standard Velkommen til denne moderne eneboligen fra 2011, med høy standard og svært energieffektiv. Innholdsrik og Hjemmekjær enebolig med god planløsning. Entré: Fliser i gulv, lyse malte vegger og godt med oppbevaring. Pluss man kan gå rett inn på vaskerom eller til stuen. Stue: Stuen har god takhøyde, store vinduer, og en lekker kleberstein peis for varme og kos. Stuen er møblert med spisestue samt sofa, godstoler, sidebord, salongbord og TV-benk med TV. Kjøkken: Kjøkkenet har hvite malte fronter, integrerte hvitevarer, åpen løsning, og inngang til praktisk vaskerom. Bad: Badene er flislagte med mørke fliser på gulv og lyse på vegger. Utstyrt med toalett, servant, speil og dusj. Hovedbadet har en del mer oppbevaringsplass. Soverom: Alle soverommene har malte fine vegger, parkett, og godt med oppbevaringsplass. Møblert med senger og nattbord. Diverse; - Varmekabler på badene. - Varmepumpe mellom stue og kjøkken - Peis i stue - Robotgressklipper i hagen. - Gode solforhold på terassen og i stuen. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, livsløpsstandard, hagemøbler, solavskjerming. Internett, TV og Alarmsystem er inkludert i leien. Parkering To garasjeplasser og en parkering utenfor bolig Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med Varmepumpe og Vedovn, + varmekabler på bad, gang og vaskerom. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 28 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV, parkering og alarm er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Vendela Bjaanes Saksnummer