3 rom hus av 130 m² i Bergen

Innhold Velkommen til Bønesstølen 57! Innholdsrikt og meget flott rekkehus med ettertraktet beliggenhet i barnevennlige og solrike omgivelser på Bønes. Den familievennlige boligen har en sørøstvendt altan med morgensol og praktfull utsikt over nærområdet og deler av Nordåsvannet. På kjøkkensiden ved inngangspartiet er det en vestvendt lun terrasse. Her kan man nyte sol og sommer! Huset er oppusset og oppgradert de senere år, og fremstår som moderne, lyst og luftig med gode brukskvaliteter, og er malt moderne farger. Kjøkkenet er lyst og moderne med mye skap, skuff og benkeplass. Her er det også integrerte hvitevarer. Lys og luftig stue med høy takhøyde og med panoramavinduer mot fin utsikt. Den åpne løsningen, høy takhøyde, store vinduer og utgang til altan bidrar til å gi hele første etasje et moderne og luftig preg. Boligen har en innbydende entré med en praktisk garderobeløsning. Huset rommer 3 gode soverom, et lekkert og moderne bad/wc, og et praktisk vaskerom. Det er god lagringsplass i huset - bod i underetasjen, samt innebygd trapp/lagringsrom under trapp og en utvendig sportsbod på 5 kvm. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligen som ligger høyt og fritt, har en solrik beliggenhet med strålende utsikt over Nordåsvannet og tilliggende omgivelser i Fana. Området er svært barnevennlig med fine opparbeidede felles ute- og lekeområder. Mange gode idrettsanlegg både på Bønes og i Fyllingsdalen. Boligen har en ideell beliggenhet - det er sentralt til "det meste". Trygg skolevei, ca 7 minutt til Bønes Skole. Det er flere barnehager i området. Bønes barnehage grenser mot borettslaget, kun ett minutt å gå fra huset. Busstopp kun 3 minutts gange fra boligen (buss nr 15, 14 og 25). 10 min å gå til de nærmeste dagligvarebutikkene, Coop Extra Øvre Kråkenes og Spar Bønes. Bunnpris Tjørnhaugen, Rema 1000 Krambua og Kiwi Krambua ligger 5 min unna med bil. I tillegg er det kort kjøretid til Oasen bydelssenter, der man finner utallige butikker og servicetilbud. Likeledes er det kort kjøretid til store arbeidsplasser på Sandsli/Kokstad/ Flesland, samt Bergen sentrum. Flotte turmuligheter, som Løvstakken og Langeskogen. Bademuligheter på Kyrkjetangen like ved. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: U. etasje: Romslig hall med garderobe, 1 soverom, lekkert bad/wc, vaskerom, bod. 1. etasje: Entré. Gjestetoalett. Stort stilrent kjøkken med åpen løsning mot en lys og luftig stue/spisestue. 2. etasje: Gang, 2 soverom. Det er også lagring i koffertloft - Eier benytter deler av denne til lagring. Ytre rom: I tillegg medfølger utvendig sportsbod (5 kvm), garasjeplass i fellesgarasjeanlegg. Avlåste rom: Ett soverom i underetasjen er låst og benyttes til lagring av eier. Eier benytter seg av deler av koffertloft til oppbevaring. Standard Boligen holder en gjennomgående god standard i alle rom. Inventar Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Borettslaget holder på å utbedre radonviftene i borettslaget - Denne boligen har fått montert ny. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje med elbillader. Eierforhold Andelsbolig Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peis i stue. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Vendela Bjaanes Saksnummer