1 rom leilighet av 50 m² i Bærum

Innhold Flott og nesten ny leilighet i Fagerlunden på Bekkestua som ble ferdigstilt i 2024. Leiligheten ligger pent plassert i tredje etasje og har gjennomgående god kvalitet på alt av materialer med kjøkken fra HTH og integrerte hvitevarer, enstavs eikeparkett, god takhøyde og stor balkong på ca 13 kvm. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Bærumsveien 233, 1357 BEKKESTUA Selveier Leilighet /17 Bydel: Grunnkrets: Haslum 01 Kommune: 3201 BÆRUM Finn Prospekt autogenerert av Eiendomsverdi den Penthouse i helt nye Fagerlunden med privat adkomst til leiligheten via heis. 2 garasjeplasser og takterrasse på 3 sider Unik og sjelden mulighet! Denne eksklusive toppetasjen på 149 kvadratmeter, bygget i 2024, byr på en herlig kombinasjon av stil, komfort og praktiske løsninger. Med en romslig og moderne planløsning og en privat utendørs oase, kan du nyt solrike dager og stjerneklare netter på den nydelige takterrasse på over 100 kvadratmeter. Her kan du slappe av og nyte late dager, eller underholde gjester og familie. Den moderne leiligheten holder en høy standard med gjennomtenkte løsninger og kvalitetsmaterialer. Den gode planløsningen gir en følelse av rom og lys, og store vindusflater sørger for en flott utsikt. Boligen ligger i et attraktivt område med kort avstand til alt du trenger. Her har du nærhet til offentlig transport, butikker, restauranter, kafeer og rekreasjonsområder. Pris Inkl Prisantydning Omkostninger Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum) 545,00 Tinglysing panterettsdokument 545,00 Tinglysing skjøte Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri) -------------------------------------------------------- Omkostninger totalt -------------------------------------------------------- Totalpris inkl. omkostninger -------------------------------------------------------- Fasiliteter Balkong/Terrasse Rolig Barnevennlig Sentralt Offentlig vann/kloakk Garasje/P-plass Turterreng Utsikt Lademulighet Kjæledyr tillatt Heis Ingen gjenboere Takterrasse Golfbane Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Adkomst Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Arealer og innholdsbeskrivelse Totalt bruksareal BRA: 160 kvm BRA-i: Leilighet: 4. etasje 149 kvm: Entré, stue, kjøkken, to bad, bod og tre soverom BRA-e: Leilighet: Kjeller: 11 kvm: To eksterne boder Åpent areal: Leilighet: 4. etasje 104 kvm: Takterrasse Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Anticimex v/Simen Thorp. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bebyggelse Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i betong / mur. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Boligbygg over 4 etasjer og kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende vegger og skillende dekker av betong og murkonstruksjoner. Yttervegger forblendet med teglstein. Tilnærmet flatt tak tekket med takpapp/ membran (taket er ikke besiktiget). Brannsertifiseret entrédør. Balkongdør og vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra byggeår. Vannrør med rør-i-rør system. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskapene. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på badene. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Elektrisk oppvarming. Mekanisk avtrekk på våtrom med avtrekksvifte. Utgang fra stue og alle soverom til terrasse som strekker seg på tre sider av leiligheten på ca 104 kvm. Rekkverkshøyde er målt til 125 cm. Rekkverk i metall og glassfelt. Det er montert utebelysning og stik TGIU: Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om bygningsdelene. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Beliggenhet Leiligheten ligger i et populært og hyggelig boligområde på Gjønnes/Bekkestua med kort avstand til det meste. Gjønnes T-banestasjon ligger rett utenfor med hyppige avganger til Oslo (ca. 20 minutter til Nationaltheatret). Det er ca. 4-5 minutters gange til bussholdeplassene på Gjønnes og Bekkestua. På Bekkestua har du gode bussforbindelser til store deler av Bærum og Oslo, samt T-banen. Meget sentral beliggenhet rett ved Bekkestua sentrum med gangavstand til et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud som butikker, apotek, vinmonopol, lege, tannlege, eldresenter, post, bank, bibliotek, helsestasjon, treningssentre, caféer og restauranter. Bekkestua senter har over 20 butikker og flere serveringssteder. Bekkestua sentrum fremstår som et trivelig og moderne sentrum som er godt tilrettelagt for både unge og eldre. Ønsker du ytterligere tilbud ligger Sandvika Storsenter og populære CC Vest på Lilleaker, godt innen rekkevidde. Hyggelige turområder rett utenfor døren med Gjønnesparken som er et flott sted å slappe av, leke og ta løpeturer, samt Jarmyra med flere fotballbaner for lek og ballspill. Området ligger fantastisk til med hensyn til adkomst til ulike aktiviteter og rekreasjonsmuligheter. Innen 10-15 minutter med bil når du både skogen, alpinbakker og sjøen. Det er en kort biltur til Bærumsmarka. Fossum idrettsanlegg ligger kun 10 minutter unna med bil, her finnes hoppbakke, fotballbaner, skiskytterarena . Et godt utgangspunkt for turer inn i marka, på vinterstid er det flotte turløyper inn til betjente hytter og på sommerstid er det flotte tur- og sykkelmuligheter. Et eldorado for den fritidsinteresserte! Kort avstand til Ballerud, Grini og Haga golfbaner, her finner du også Haga restaurant. Det er flere tennisbaner i området som på Nadderud, Stabekk og Eiksmarka. Nadderudhallen ligger like ved med svømmehall, idrettshall og kampsportsenter. Fine strender på Kalvøya, Snarøya og ved Henie Onstad-senteret på Høvik. Alt innenfor ca. 15 minutters biltur! Eiendommens rom Indre rom: Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har dørtelefon med video, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 20 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01 juni eller tidligere Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: pauline.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Pauline Isene Saksnummer