3 rom hus av 234 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Tyslevveien 58! En klassisk villa med romslig planløsning, stor solrik tomt med garasje. En innholdsrik og pen bolig som nylig har blitt pusset innvendig. Hele uteområdet med fasaden og hagen skal renoveres våren 2025. Tomten er stor og flat tomt som vil bli pent opparbeidet sommeren 2025 med skjermet terrasse og hage. Eiendommen ligger barnevennlig til, med umiddelbar nærhet til kollektivtransport og servicetilbud på Sæter. Kort vei også til både barneskole, ungdomsskole og videregående med tilhørende fritidstilbud. 1 etg: Entre, gjestetoalett, 2 stuer hvor den ene har peis og begge har utgang til terrasser mot hagen, kjøkken med nyere innredning fra 2019 (installer 2025) og bod/vaskerom. 2 etg.: Stue med utgang til balkong, 3 soverom og bad. (Soverom 4 kan etableres i TV stuen dersom leietaker ønsker dette). Kjeller: Leietaker vil kunne disponere en bod i kjeller. Enkel garasje med mulighet for å montere lader til EL-bil lader Uteområde: Store terrasser rundt huset og stor hage hvor de minste kan leke. * Det er godt med garderobeskap på alle soverommene. * Store vindusflater med godt lysinnslipp * Eiendommen med gode solforhold * Ildsted * 3 gode soverom * Barnevennlig * Rolig * Offentlig vann/kloakk * Sentralt * Tregulv * Kabel-TV * Mulighet for å installere lading for EL-bil * Innholdsrik enebolig over tre plan hvor kjeller ikke leies ut, kun en bod. * Store solrike uteområder * Parkering i dobbeltgarasje og på gårdsplass. * Kjøkken med hvitevarer * Godt med lagringsplass. Interessert i visning eller mer informasjon? Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Tyslevveien har en solrik og sentral beliggenhet i et populært villaområde nær Sæter. Området utmerker seg som et barnevennlig område med begrenset gjennomgangstrafikk og kort vei til skoler og fritidstilbud som . Niffen. En rolig villavei som strekker seg fra Nordseter Terrasse til Nordstrandveien. Tyslevveien 58 ligger i strekket mellom Munkelia og Nordstrandveien. Fra eiendommen er det kun ca. 200 meter til Sæter torg med pent opparbeidede utearealer og mange caféer, spisesteder og butikker, samt Meny og Rema1000 (på motsatt side av gaten for torget). På Sæter finner du i tillegg . treningssenter, legekontor, bank . I tilknytning til Sæter ligger også bussholdeplass og trikkestasjon samt Nordstrand togstasjon som ligger lang Mosseveien. De to andre lokale handelssentrene i bydelen, Lambertseter og Holtet, er heller ikke langt unna. Lambertseter Senter har et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino, mens du på Holtet . finner den populære delikatessebutikken Jacobs. Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med . gangavstand til flere badestrender langs fjorden og til Østmarka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Mot sentrum finner du området rundt Ekebergsletta som kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, den nye skulpturparken og Ekebergrestauranten . Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som ks.: Kun noen få minutters gange til Nordstrand IF ( Niffen ) med nyere håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien. Bækkelaget sportsklub (BSK) - håndball, fotball, ski . Områdets lokale alpinbakker - Sloreåsen og Leirskallen. Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner på Lambertseter - svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole samt lokal lysløype på Bergkrystallen. Treningsstudio: Evo på Sæter, Sats på Lambertseter og Best Helse på Holtet. Adkomst Se kartskisse på Fo. Eiendommens rom Indre rom: 1 etg: Entre, gjestetoalett, 2 stuer hvor den ene har peis og begge har utgang til terrasser mot hagen, kjøkken med nyere innredning fra 2019 (installer 2025) og bod/vaskerom. 2 etg.: Stue med utgang til balkong, 3 soverom og bad. (Soverom 4 kan etableres i TV stuen dersom leietaker ønsker dette). Kjeller: Leietaker vil kunne disponere en bod i kjeller. Standard Boligen har god standard og god planløsning. Gulv: Tregulv, fliser. Vegger: Det er i hovedsak malte flater. Himling: Det er i hovedsak gipsplater og malt panel. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: marie.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Marie-Christine Grundvig Saksnummer