2 rom hus av 112 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Etterstadgata 33 A. 1 etg: Lys og luftig enebolig over 2 plan. Boligen har en god standard, og praktisk planløsning. Entré som tar deg imot med god plass til å henge av seg yttertøy. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Praktisk kjøkken med lys innredningen, integrert steketopp og stekeovn. Oppvaskmaskin og kombiskap på plass. Det er og et eget rom med plass til spisebord ved kjøkkenet. Stor stue med ulike muligheter for møblering av sofagruppe, tv og spisebord. 2 etg: Pent flislagt bad med servant, toalett, badekar og dusj. Boligen har 2 soverom av god størrelse hvor det er plass til både dobbeltseng og garderobeskap/kommode. Ett av soverommene i 2 etasje har 2 innebygde senger. Det er og ett rom som brukes til kontor i 2 etasje. Hage/uteplass som er ypperlig på varme sommerdager. Parkeringsplass på oppstillingsplass. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Vålerenga er et idyllisk og meget hyggelig boligområde mellom Gamlebyen og Etterstad. Vålerenga er blant annet kjent for sin eldre trehusbebyggelse og sitt fotball- og ishockeylag. Flotte tur- og rekreasjonsområder som Vålerenga parken, Etterstadsletta, Etterstadparken, Middelalderparken og Kampenparken finner du i nærområdet. Treningsmuligheter både på SATS Kampen, og Jordal idrettsanlegg. Vålerenga kan samtidig by på et spennende café -og barutvalg. I tillegg er det gangavstand til Gamlebyen, Jordal, Kampenparken, Tøyenbadet og Botanisk hage. Oslo sentrum er en drøy halvtimes spasertur unna og den spreke kan også ta turen til Grünerløkka. Kort vei til offentlig kommunikasjon med T-bane fra Ensjø og Helsfyr T-banestasjon med tilknytning til linje 1, 2, 3, 4 og 6. Buss 37 går hele døgnet, med holdeplasser i Strømsveien. Adkomst Se kart for mer informasjon. Eiendommens rom Indre rom: Åpen kjøkken og stue løsning. 2 soverom av god størrelse. 2 bad. Kontor. Ytre rom: Lagring i kjeller. Parkering på tomt. Standard Malte vegger i alle rom. Pent kjøkken. Fliser og tregulv. Peis. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har peis/ildsted, opplegg internett, opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Ny varmepumpe i mai 2022 og vedovn. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 28 900 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: raymond.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Raymond Birkeland Saksnummer