1 rom leilighet av 51 m² i Oslo

Innhold Lys og moderne 2-roms leilighet beliggende på populære Løren. Leiligheten ligger fint og høyt til i byggets 5.etasje. Leiligheten er nyoppført i 2024, og holder en høy standard med parkett på gulv og lyse overflater. Den innehar entrè, stue/kjøkken, soverom og bad. Stuen ligger i tilknytning til den åpne kjøkkenløsningen og har utgang til balkong. Kjøkkenet har godt med skapplass og innehar både kombiskap, oppvaskmaskin, steketopp og komfyr. Soverommet av god størrelse og har gode oppbevaringsmuligheter i skap. Badet er flislagt med varme i gulv og har opplegg for vaskemaskin. Leiligheten er på 37 BRA (etter eldre arealbegreper). Verdt å merke seg: - Leiligheten er nyoppført, ubebodd - Grunnpakke internett er inkludert i leien - Fyring og varmtvann er inkludert i leien A-konto kr. 400,- per måned - Bod i kjeller - Kort vei til kollektiv transport - Boligen leies ut umøblert - Parkering i garasje Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Velkommen til Sinsenveien 47 D. Leiligheten ligger i et nyetablert og attraktivt boligområde på Løren, med nærhet til flere skoler og barnehager. Fra leiligheten er det gangavstand til Løren Torg, Hasle Torg og Økern som har et rikt utvalg av restauranter, kafeer, butikker, servicetilbud og dagligvarebutikker. Nærområdet har også meget god offentlig kommunikasjon via buss, T- bane og flybuss. Både Torshovdalen, Tøyenparken og bjerkedalen park ligger i gangavstand fra boligen. Det er heller ikke lang vei til Oslo skisenter Grefsenkollen, hvor man kan nyte fine gåturer inn mot Trollvannstunet. INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi Husk å skriv ned ditt telefonnummer. SMS besvares ikke. Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se o. Eiendommens rom Indre rom: Entré, bad, soverom og kjøkken/stue. Ytre rom: Bod i kjeller (etter avtale). Standard Entré: Entré med plass til sko og ytterjakker. Stue: Lys og moderne stue med plass til sofakrok og øvrig møblement. Stuen er malt i delikat farge, det er høyt under taket og de store vindusflatene sørger for rikt innsllipp av naturlig lys. Fra stuen er det også utgang til en hyggelig og romslig balkong. Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med god oppbevaringsplass, og alt av hvitevarer. Bad: Flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin. Soverom: Koselig soverom med plass til seng og øvrig møblement. Generelt: Boligen er nyoppført, og ubebodd. Svært god standard. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , moderne , parkett, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i fellesgarasje. Eierforhold Eierseksjon Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 19 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 400. Total husleie kr. 19 900. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: omgående Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: kine-vanessa.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Kine-Vanessa Falchenberg Saksnummer