3 rom leilighet av 85 m² i Kristiansand

Innhold Velkommen til Dronningens gate 24 A – en lys og innbydende selveierleilighet med en attraktiv beliggenhet i Kristiansands pulserende sentrum. Her får du en sjelden mulighet til å bo urbant, med kort vei til alt byen har å by på, samtidig som boligen har en behagelig og rolig atmosfære med gjennomgående god standard. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje, og byr på tre store og romslige soverom eller to soverom og en stue, et delikat bad, en praktisk kjøkkenløsning med spiseplass, og ikke minst en stor, solrik veranda med utsikt over byens tak og gater. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en uslåelig sentrumsbeliggenhet med alt av byens fasiliteter rett utenfor døren. Innen få minutters gange finner du populære kafeer, restauranter, treningssentre, kjøpesentre (som Slottet og Sandens), samt byens kulturscener som Kilden teater og konserthus. Nærheten til Universitetet i Agder og offentlig transport gjør dette til et perfekt hjem for både studenter, par og unge yrkesaktive. Du bor kun noen minutter fra Bystranda og Aquarama, samt idylliske Ravnedalen og Baneheia – perfekte steder for rekreasjon og trening. Det er også kort vei til kollektivtransport, med både buss og togstasjon like i nærheten. Her bor du urbant og moderne, men likevel stille og skjermet – en kombinasjon mange søker, men få finner. Adkomst Leiligheten har adkomst fra Dronningens gate, en av Kristiansands mest sentrale og attraktive gater. Inngangspartiet ligger diskret til på gateplan, og fører inn i et felles trapperom for bygårdens beboere. Adkomsten er oversiktlig og trygg, med enkel tilgang fra fortauet til hovedinngangen – gunstig både for barnevogn, handleposer og daglig bruk. Selve leiligheten ligger i andre etasje, og nås via en lys og ryddig trappeoppgang med god takhøyde og klassisk preg. Når du kommer inn døren til leiligheten, møtes du av en romslig entré som fordeler videre til de tre soverommene og oppholdsrommene. Dersom du ankommer med bil, finnes det gateparkering i området (beboerparkering etter kommunale regler), samt gode bussforbindelser og kort vei til kollektivknutepunktet på Kristiansand rutebilstasjon og togstasjon. For veibeskrivelse se vedlagt kart eller ta Det vil bli skiltet ved avtalte visninger. Eiendommens rom Indre rom: Entré, kjøkken og spisestue, tre soverom og bad. Ytre rom: Veranda Standard Gulvene har gjennomgående lyse og slitesterke laminatgulv i eikefinish, som gir et moderne og helhetlig uttrykk. Veggene er kledd i lys, klassisk panel, som gir boligen karakter og et lunt innemiljø. Den smakfulle fargepaletten gir et nøytralt og stilrent preg. Kjøkkenet er oppgradert med hvite, glatte fronter og laminert benkeplate, godt med oppbevaringsplass og integrerte hvitevarer, inkludert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøkkenvifte. Her er det lagt til rette for både matlaging og sosialt samvær rundt spisebordet. Baderommet fremstår som pent og funksjonelt, med dusjkabinett, moderne servant med underskap, vegghengt speilskap, samt toalett. Det er også plass til både vaskemaskin og tørketrommel, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk. Mekanisk avtrekk sikrer god ventilasjon. Alle tre soverommene har god størrelse, med plass til dobbeltseng, skap og skrivebord. Rommene er lyse og luftige med god takhøyde. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Anders Grønlie Saksnummer