3 rom hus av 133 m² i Oslo

Innhold Kort fortalt: - Arkitekttegnet enebolig i kjede - Arkitekttegnet av RAK Arkitektu - Bolig over 3 plan - 2 terrasser - Hageflekk - 3 soverom - Svært høy standard - Nybygg fra 2022 - Ledig omgående - God takhlyde - 2 biloppstillingsplasser - Attraktiv beliggenhet Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Velkommen til Høgtunveien 3 a! Boligen ligger i et rolig og veletablert boligområde på Høybråten. Eiendommen ligger i kort distanse til Høybråten barneskole og Stasjonsfjellet ungdomsskole, i tillegg er det barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud som alle ligger innen kort rekkevidde fra boligen. Kombinasjonen av fredelige og barnevennlige omgivelser med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og servicetilbud gjør dette til et svært attraktivt sted å bosette seg. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Rema 1000, Kiwi eller på Joker (søndagsåpen). Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til . Stovner senter eller Lørenskog med både Metro og Triaden kjøpesenter. Strømmen storsenter med over 200 butikker og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via bil eller offentlig kommunikasjon. Fra boligen er det også kort vei til marka som har flotte tur- og friluftsområder som gir svært gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Løypenettet i både Østmarka og Lillomarka er flott preparert på vinterstid med belyste løyper, og det er det flotte bade- og fiskevann i nærheten. I tillegg finnes det utallige aktivitetstilbud i nærheten som . lekeplasser, tennisbaner, Golfbane (Stovner og Losby), fotballbaner, svømmehall og ridesenter. Verdensparken, som et ledd i "Groruddalssatsningen", ligger også i gangavstand fra boligen. Høybråten og Stovner IL har begge et godt idrettstilbud for barn og unge innenfor flere idretter som fotball, håndball, basketball, langrenn, friidrett, alpint, innebandy, orientering og turn. I tillegg er verdens største innendørs skianlegg, SNØ en kort kjøretur unna. For den langrenns glade er det to kilometer med langrennsløyper fordelt på tre nivåer i taket og under bakken. Alpinbakken er 505 meter lang, 100 meter bred og har en helning på opp til 38 prosent. Terrengparken inneholder forskjellige rails, blåparkhopp og en bigjump. Anlegget består også av Thon Hotels Restaurant, Thon Hotels meeting and conference, Evo fitness . I tillegg er det kort vei til andre spennende aktivitetssentre som Høyt og lavt, Jumpyard og Hoppeloppeland. Eiendommens rom Indre rom: 1. Etasje: Entre 2. Etasje: Kjøkken, stue og bad. 3. Etasje: 3 romslige soverom, bad og innvendig bod. Ytre rom: 2 Terrasser, hageflekk og biloppstillingsplasser. Standard 1.Etasje: Entre: Lys og trivelig entre med plass til oppheng av klær og sko. Varmekabler i gulv. Gulv: Fliser. Vegg: Malt. 2. Etasje: Kjøkken: Rålekkert kjøkken med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning. Godt med skap og benkplass. Gulv: 1-stavs. Vegg: Malt. Stue: Svært innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. God plass til spisegruppe og tilhørende møblement. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Utgang til solrik terrasse med god plass til utemøblement. Gulv: 1-stavs. Vegg: Malt. Bad: Lekkert flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører og regnfallsdusj. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser 3.Etasje: Soverom 1: Hovedsoverommet fremstår som svært lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Soverommet er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv: 1-stavs. Vegg: Malt. Soverom 2: Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Soverommet er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra soverommet er det utgang til terrasse med gode solforhold. Gulv: 1-stavs. Vegg: Malt. Soverom 3: Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Soverommet er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra soverommet er det utgang til terrasse med gode solforhold. Gulv: 1-stavs. Vegg: Malt. Bod: Innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, solavskjerming , turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass på tomten. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: julie.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Julie Mariampillai Saksnummer