2 rom leilighet på 65m² i Oslo

GRÜNERLØKKA: Unik 3-roms designleilighet - Med solrik vestvendt balkong og peisovn- Internett er inkludert i husleien BeskrivelseInnholdVelkommen til Falsens gate 27A! Gjennomgående 3-roms leilighet med moderne kjøkken og unik innredet entré. Lys entré bestående av en spesialbygd innredning med plass til yttertøy og sko. Romslig stue med utgang til balkongen mot enveiskjørt blindgate. Stuen har en fin peisovn, det er god plass til sofa og spisebord. Leiligheten har et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, det er godt med skap- og benkeplass i den takhøy kjøkkeninnredning fra 2019. Lyst hovedsoverom med garderobeskap, det er god plass til en dobbelt seng. Begge soverommene vender mot den rolige bakgården og har et stort vindu som gir god romfølelse og lys. Soverom 2 har hyllesystem på veggen til oppbevaring, det er plass til dobbeltseng. Pent flislagt bad med varmekabler i gulv og vaskemaskin. Bad pusset opp i 2021To boder i kjeller, en ca 5 m2 og 1,5m2. følger også med en loftsbod på 10m2 I den hyggelige bakgården er det sykkelparkering.Kollektive grunnpakke fra HomeNet er inkludert med internett linje .Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetGrünerløkka har de siste årene etablert seg til å bli en av de mest populære bydelene i Oslo, og er stadig i utvikling. Det er ikke så rart da parker, tilbakelente kafeer, små barer, ostebutikker, spanske spesialforetninger og spennende designbutikker ligger rett utenfor stuedøra. Birkelunden og Sofienbergparken er et yndet sted gjerne med en god bok eller sammen med gode venner. Birkelunden har forøvrig egen gjenbruksstasjon. Sofienbergparken finner du kun et steinkast unna leiligheten. Dette er parken som passer for alle aldere! Parken tilbyr fasiliteter som bordtennisbord, egen lekeplass med drikkevannspunkt, fontene ved Sofienberggata/Toftes gate, bysykkel-stasjon ved Sofienberggata/Toftes gate. Det er også her satt opp minigjenbruksstasjon for levering av mindre mengder avfall. Akerselven har status som verneverdig kulturområde. Fra Maridalsvannet og ned til Vaterland parken i sentrum er det ca. åtte kilometer. Langs stien finner du både industrihistorie, fossekraft, bade- og rekreasjonsområder, fiskeplasser, skogområder og et rikt dyre- og planteliv. Den mest spektakulære fossen ligger ved Hønse-Lovisas lille, røde stue ved Beierbrua. Legg gjerne også turen over Akerselva til Vulkan, der tidligere industriområder er forvandlet til et spennende mekka for mat, kreativitet og kulturelle opplevelser. Her ligger Mathallen, et mye omtalt konsept som er unikt her til lands der spennende råvarer selges over disk på den gamle måten.Ringen Kino, barnehage(r) og skole er alle kun minutters gange unna. Grünerløkkas beste beliggenhet for offentlig transport med 200 meters gange til trikkene 15,12,18 og bussene 30,26,21, Det er 400 meters gange til flybussen. Når du ikke tar buss eller trikk direkte til jobben i sentrum, østover eller vestover, kan du ta med deg skiene og ta trikken til Kjelsås og gå direkte ut i skiløpene i Nordmarka. Når sommeren kommer er buss 30 til Bygdøy utenfor døra og slipper deg av på stranda i sol og varme.AdkomstSe kart.Eiendommens romIndre rom:Entré, kjøkken/stue, bad, soverom 1 og soverom 2.Ytre rom:Balkong, to boder i kjeller, en ca 5 m2 og 1,5m2. Følger også med en loftsbod på 10m2StandardVegger: Malt flater og fliser. Gulv: Betongstøpt gulv, tregulv og fliser.Himling: Malt flater.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, sentralt, moderne, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter FBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 24 600 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 600.Total husleie kr. 24 600. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta