3 rom leilighet på 99m² i Grimstad

GRIMSTAD: Lyst og romslig småbruk | 3 Sov | 2 Bad | Kun 10 min fra sentrum BeskrivelseBESKRIVELSEUtleiemegler Sør har gleden av å presentere et lyst og romslig småbruk i Nilsesvoldveien 1 i Grimstad. Eiendommen ligger landlig og fredelig til, samtidig som Grimstad sentrum nås på ca. 10 minutter med bil. Her bor du skjermet og grønt, men med kort vei til butikker, servicetilbud, skole, studier og arbeidsplasser. Beliggenheten egner seg svært godt for både familier, par, studenter og pendlere, med enkel adkomst mot både Arendal og Kristiansand.Boligen strekker seg over to etasjer og har i tillegg kjeller, med en gjennomtenkt og funksjonell planløsning. Første etasje består av entré, hall, kjøkken, stue, ett soverom og bad. Stuen er romslig og har store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Vedovn i stuen bidrar til lun stemning og ekstra oppvarmingsmulighet. Kjøkkenet er separat og har god skap- og benkeplass, med naturlig plass til spisebord.I andre etasje finner man to soverom, gang og ytterligere et bad. Soverommene er romslige og egner seg godt både som barnerom, gjesterom, kontor eller hovedsoverom. Boligen har totalt tre soverom og to bad, noe som gjør den godt tilpasset både familier og bofellesskap.Kjelleren inneholder vaskerom, bod og et større hobbyrom/bod som gir gode lagringsmuligheter og fleksibel bruk.Eiendommen har en stor og særpreget hage med flere uteplasser, plattinger og hyggelige soner som gir gode solforhold og flott utsikt mot det åpne landskapet. Hagen er opparbeidet med beplantning, frukttrær og bærbusker.Det medfølger garasjeplass i smal dobbelgarasje som deles med annen leilighet i bygget, samt mulighet for parkering på egen tomt. Internett og parkering er inkludert i husleien. Oppvarming skjer via elektrisitet, varmepumpe og vedovn.Dette er en sjelden mulighet til å leie en romslig og innholdsrik bolig i landlige omgivelser, med kort vei til Grimstad sentrum og gode pendlermuligheter. Boligen kombinerer ro, plass og naturnær beliggenhet med praktisk hverdagslogistikk og god tilgjengelighet.INNHOLDIndre rom: Entré, Stue, Kjøkken, Vaskerom, Kjeller, Soverom (x3), Bad (x2), Bod (x2)Ytre rom: Garasje (smal dobbelgarasje som deles med annen leilighet i samme bygg).STANDARDGulv: Parkett/laminat i gang, stue og entre. Belegg på kjøkken. Belegg på bad 2. etg. Fliser på bad 1 etg. Teppe i gang oppe og alle 3 soverom.Vegger: Malte flater. Fliser på bad 1 etgMØBLERING/INVENTARDelvis møblert: Bilder i innflyttingsprotokoll danner grunnlag for inventarliste og møblering.Integrerte hvitevarer: OppvaskmaskinFrittstående hvitevarer/brunevarer: Vaskemaskin, Tørketrommel, Komfyr, Microbølgeovn, Kjøleskap.Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.PARKERING Egen garasje – 1 plass (smal) samt utendørs på egen tomt.ELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til ). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.OPPVARMING Elektrisk oppvarming, Varmepumpe, VedovnDersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.PARTENES OPPSIGELSESADGANG9 mnd binding, 3 mnd oppsigelseUTLEIERS KRAV TIL SIKKERHETSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta