2 roms leilighet av 75 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Ingar Nilsens vei 5A! En lys og attraktiv 3-roms i 2. etasje med praktisk planløsning og sentral beliggenhet like ved Frognerparken. Leiligheten har en romslig stue i åpen løsning med kjøkken, og kan by på peisinnsats, stor hjørnesofa, spisebord med plass til flere og vegghengt TV av typen The Frame fra Samsung. Kjøkkenet er av god størrelse med nødvendige hvitevarer, og godt med benk- og skapplass. Leiligheten har to romslige soverom og to delikate bad med dusj. Et av badene med adkomst fra et av soverommene. Kort fortalt: - 2 Soverom - 2 bad - Møblert - Attraktiv beliggenhet med Frognerparken som nærmeste nabo - Kort vei til buss og trikk, samt Skøyen stasjon med flytog til Gardermoen - God standard - A-konto varmtvann/oppvarming inkl. - Grunnpakke TV/internett inkl. - Ledig fra 1.10 ____________________________________________________________ INTERESSERT I DENNE BOLIGEN? Send meg interessentskjema og en Beliggenhet Populær og attraktiv beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Madserud/Frogner. Området kalles "Det engelske kvartal", og består i hovedsak av herskapshus og attraktive leiligheter. Karenlyst Allé ligger kun 700 meter unna boligen. Dette er en spennende handlegate med flere restauranter, klesforretninger og spesialforretninger. Her finner du også treningssentrene SATS Sjølyst og EVO Sjølyst. Fra Skøyen finnes det gang- og sykkelsti langs Frognerkilen og ut til Bygdøy, som er et svært populært område med fine rekreasjonsmuligheter. Gode turmuligheter i området, kun en liten spasertur bort til Frognerparken. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Fra Thune holdeplass går både buss og trikk. Skøyen Stasjon ligger i underkant av en kilometer unna, og herfra går tog og flytog. Eiendommens rom Indre rom: Entré, 2 soverom, 2 bad, stue og kjøkken Ytre rom: 1 bod Standard Parkett på gulv (bærer preg av brukslitasje), og malte flater. Leiligheten har en god standard. Inventar Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Gjesteparkering kan benyttes, men ingen reservert/garantert plass. Eierforhold Aksjeleilighet Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 24 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 536. Total husleie kr. 24 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: kasper.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Kasper Viskum Saksnummer