2 rom leilighet av 66 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Frognerveien 42B! 3-roms toppleilighet med god takhøyde. Skråtak og synlige bjelker gir leiligheten et meget sjarmerende uttrykk. Utsyn til hyggelig bakgård fra stue og kjøkken og nyere takvinduer ut mot Frognerveien. Leiligheten ligger meget flott til midt på Frogner med umiddelbar nærhet til "alt". Gjennomgående god standard, noe eldre bad og gulv, men ellers fine overflater. 2 gode soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning med god romfølelse og koselig peis med glass på to sider. Kjøkkenet har moderne innredning, samt meget god skap- og benkeplass. Med i leien følger også grunnpakke internett, samt en stor kjellerbod. Leiligheten leies ut delvis møblert etter nærmere avtale og det er møblene på bildene som evt. følger. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Eiendommen ligger svært attraktivt til i et meget populært og veletablert strøk, preget av brede gater med velholdte murgårder og elegante byvillaer. Området er hovedsakelig bestående av bygårder med fasjonabel 1900-talls arkitektur. Sentralt beliggende med gangavstand til Vestkanttorget, Frognerparken, Uranienborg/ Briskeby, Bogstadveien, Skøyen, Skovveien, Solli Plass og Bygdøy Allé. Strøket har et variert og godt tilbud av en rekke delikatesseforretninger, nærbutikker, dagligvareforretninger, kafeer og restauranter, samt treningssentre og spa- og velværetilbud. Herunder nevnes . Fjeldberg fisk & vilt, Skafferiet, Bygdøy Allé Restaurant, Enoteca vinbar, Michaels, Kaffebrenneriet, Kolonihagen og Quest . Gimle kino, Frogner kirke, og matbutikker rett ved leiligheten. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet: Elisenberg holdeplass kun 50 meter unna, med stoppested for trikk nr. 12. Buss nr. 30, 31 og 20 har holdeplass kort avstand fra leiligheten, og tar deg i retning Fornebu og via sentrum helt til andre siden av byen. Gangavstand til Flytoget fra Nationaltheatret Stasjon. I tillegg er det god tilgang på bysykler i Frognerveien. Av rekreasjonsområder i nærheten finnes Bygdøy med turer på bena og på ski om vinteren. Vakre Frognerparken som er kjent for skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Frognerparken kan også tilby ulike aktiviteter som tennis i sommerhalvåret og skøytebane på vinteren. Bygdøylandet med flotte rekreasjonsområder som tur- og sykkelstier samt flere strender som Paradisbukta, Bygdøy Sjøbad og Huk. I tillegg byr Bygdøy på kulturtilbud som a. Norsk Folkemuseum og Frammuseet. I hyggelig gangavstand finnes også Slottsparken og Uranienborgparken. Adkomst Se vedlagt kartskisse! Eiendommens rom Indre rom: Entré/gang, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. Ytre rom: Kjellerbod Standard Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og frittstående amerikansk kombiskap. Eldre bad med dusjhjørne. Fine veggflater og nyere takvinduer. Eldre parkettgulv, med stedvis slitasje og ujevnheter. Inventar Boligen leies ut delvis møblert etter nærmere avtale. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 28 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Sigurd Terjesen Hauge Saksnummer