2 rom leilighet av 67 m² i Oslo

Innhold Velkommen til en lys og romslig 3-roms leilighet i Anna Rogstads vei 22 – med vestvendt balkong, gjennomtenkt planløsning og en stille, grønn beliggenhet på populære Tonsenhagen. Boligen ligger i et etablert og rolig nabolag, omgitt av naturskjønne omgivelser og med marka rett i nærheten. Her bor du både bynært og naturnært, med flotte turstier, lysløyper og badevann bare en kort spasertur unna. Stuen er romslig og har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys gjennom dagen. Rommet er delt inn i en naturlig sitte- og spiseavdeling med god plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra har du også direkte utgang til en solrik, vestvendt balkong på ca. 6 kvm – et perfekt sted å nyte ettermiddags- og kveldssolen i fredelige omgivelser. Kjøkkenet er separat og praktisk utformet med god skapplass og muligheter for spiseplass. Leiligheten inneholder to lyse og romslige soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsninger. Badet er flislagt og utstyrt med vaskemaskin, samt en funksjonell og praktisk innredning. Leiligheten ligger i 3. etasje og har en usjenert beliggenhet med fin utsikt og lite innsyn. I tillegg er både varmtvann og oppvarming inkludert i felleskostnadene – noe som bidrar til forutsigbare månedlige utgifter. *********************************************** Er du interessert? Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS). Ved andre spørsmål, send meg en e-post til sarah. Are you interested? Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS). If you have other questions, send me a e *********************************************** Fremleie: Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen. Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Tonsenhagen, med marka som nærmeste nabo. Her bor du i rolige omgivelser med flotte tur- og sykkelstier, samt preparerte skiløyper vinterstid – med enkel tilgang til Linderudkollen, Grefsenkollen og Lilloseter. Grefsenkleiva alpinanlegg ligger også i nærheten, og på sommeren frister Trollvann og Isdammen med fine badeplasser. Området byr på barnehager, skoler, fotballbaner og nærsentre som Tonsenhagen Torg, Årvoll og Linderud senter. Kollektivtilbudet er godt, med blant annet 31-bussen som går hele døgnet, og T-bane fra Linderud ca. 15 minutter unna til fots. Et perfekt valg for deg som vil bo rolig og grønt – men likevel sentralt! Adkomst Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk o for oppdaterte rutetider for kollektivtransport. Eiendommens rom Indre rom: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Standard Boligen er pent vedlikeholdt. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Fasiliteter Boligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: sarah.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Sarah Berg Saksnummer