1 rom leilighet av 50 m² i Oslo

Innhold Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet beliggende i et attraktivt område på Ensjø. Her flytter du til et veldrevet sameie som sto ferdig i 2019. Leiligheten ligger i 7. etasje med adkomst via heis. Det er god avstand til byggene i front og godt med lysinslipp fra store vindusflater. Stuen oppleves lys og innbydende med plass til sofahjørne og spiseplass. Det er en åpen løsning mot kjøkkenet, godt med både skap- og benkeplass. Integrert kjøl/fryseskap, komfyr, platetopp, og oppvaskmaskin. Et soverom med garderobeskap, delikat bad med varmekabler. Velkommen til visning! Kort fortalt: - Gjennomgående god standard, bygg fra 2019. - Balkong med flott utsyn - Attraktivt område med kort vei til 'alt' - Integrerte hvitevarer på kjøkken - Oppvarming, Kabel-Tv og internett er inkludert i leien - 1. minutts gange til t-banen fra leiligheten Ved interesse send en Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en sentral beliggenhet i et etablert boligområde på Ensjø med kort vei til kafeer, butikker og offentlig kommunikasjon. Fra bygget er det 1 minutts gange til Ensjø T-banestasjon med hyppige avganger som enkelt tar deg inn til sentrum og Oslo S på 5 minutter. Enkelt adkomst til busstopp med hyppige avganger. Ensjø torg ligger sentralt på Ensjø og er omkranset av Jordal, Kampen, Vålerenga og Malerhaugen. Nærområdet består i hovedsak av nyere boligblokker, eldre bygårder og næringsbygg. Kampen barneskole og flere barnehager og Jordal Ungdomsskole kort gange fra leiligheten. Fotballbane og flere lekeplasser like ved. På selve Ensjø Torg har man dagligvare (Spar), åpent bakeri, apotek mm og i få minutters gange fra leiligheten finner du Rema 1000 og Kiwi, og for trening finnes SATS Kampen og Fresh Fitness Ensjø. I nærheten finnes også flotte friområder som de nye turstiene på Ensjø, Valle Hovin og Jordal Amfi, samt grønne lunger som Kampen park og Tøyenparken. Ensjø er et område som har gjennomgått mye endring de siste årene. Fra å være et område med mye næringsvirksomhet er nå nye Ensjøbyen et etablert boligområde. Et rikt servicetilbud har vokst frem, og også etableringen av parker og grønne lunger. Adkomst Se kartskisse. Det blir merket til visning. Eiendommens rom Indre rom: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom samt internbod. Ytre rom: 1 bod i kjeller Standard Ny leilighet med god standard. Eikeparkett på gulv. Lyst malte veggflater. Flislagt bad med varmekabler. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, moderne , opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med fjernvarme. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: tina.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Tina Marie Stålborg Saksnummer