1 rom leilighet av 46 m² i Bergen

Innhold Lys og moderne leilighet nær by og fjord i et nyere område med blant annet privat innglasset balkong, felles opparbeidet uteområde med takterrasse og lekeplass. Leiligheten har rette linjer, moderne innredning med slette overflater og trinnfri atkomst til alle rom. Fra gangen, hvor det er et hjørne med plass skotøy og ytterklær, er det siktlinje til uteområdet med nordvestvendt balkong på 5,4 kvadratmeter med ytre glass som kan justeres enkeltvis , belyst av dagslys eller utelampe og møblert med bord. Soveværelset har tilkomst fra to sider og har dobbeltseng og underliggende skuffer, justerbar nattbordslamper og naturlig lys gjennom to vindusruter i hjørnet. Badeværelset har dekkende grå fliser på gulvet med varmekabler og kontrastfylte hvite fliser på sideveggene, eget dusjhjørne med glassdør, servant med to underskap og speil med innfelt lys - et nytt og moderne bad. I enden av boligen finner vi de sosiale rom med høye ruter, lyse vegger og eikeparkett; kjøkkenet med hvite over- og underskap, integrerte hvitevarer som kjøl- og frys, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp og spisegruppe samt dagligstuen i en krok vendt mot nord med utsikt over fellesområdet som blant annet er opparbeidet med lekeplass, beplanting og takterrasse i etasjen over. Det er også en innendørs bod i boligen med skapsystem av skuffer og hengestativ med tillegg av fast bod i fellesareal i samme etasje. Boligen er utstyrt med ekstra godt isolerende vinduer og har balansert ventilasjonsaggregat med varmegjenvinning som sikrer lavt energiforbruk og en god og jevn temperaturfordeling. På bakkeplan er det eget sykkelrom til disposisjon for sameiet. Adkomst til boligen via trappehus eller heis som har stoppested i alle etasjene. Bydelsavisen heter Årstadposten; o Skriftlige henvendelser rettes via e-post/interessentskjema Muntlige henvendelser rettes via telefon Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten i Damsgårdsveien 74, har en sentral beliggenhet i et av byens nyere området. Utsikt fra deler av leilighetskomplekset til Puddefjorden og Fløyen. Det er bygget en rekke moderne boliger i nærområdet og det er planlagt utearealer langs fjorden. Man har tilgang til det meste i Damsgårdsveien med dagligvarekjeden Kiwi 2 min fra leiligheten, generelt flere dagligværebutikker, restauranter, kafeer/bakeri. Treningssenter Evo, Klatrekontoret, City Sauna Bergen. Rett utenfor leilighetskomplekset er det busstopp med jevnlige avganger til og fra sentrum, og på under ti minutter kan man befinne seg midt i Bergen sentrum. Fra den nye gang- og sykkelbroen Små Pudden 50 meter fra leilighetskomplekset, bruker man få minutter til Møhlenpris der man finner både BI på Marineholmen, Høyteknologisenteret, og deler av UIB. Broen har bidratt til å gjøre avstanden til sentrumskjernen betydelig kortere. På Danmarksplass, som bare er ca 7. minutters gange unna, er det flere butikker, bybanestopp, kafeer, restauranter og flere treningsstudioer. Høyskolen i Bergen kommer man seg til på under femten minutter ved bruk av buss, bane eller føtter. Ellers byr området på turområder som Løvstakken og Store Lungegårdsvann, for å nevne noen. Adkomst Fra Danmarksplass tar man av mot Damsgård og tar av til Damsgårdsveien som følges til du får nummer 74 på venstre side. Hovedentré på bakkeplan med trinnfri atkomst via heiskupé med stopp i alle etasjer. Eiendommens rom Indre rom: - Entré - Soveværelse - Bod - Badeværelse - Kjøkken/dagligstue Ytre rom: - Innglasset balkong - Bod i samme et. Standard - Ny og moderne standard med lyse overflater, store ruter og integrerte hvitevarer sin kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. - Balansert ventilasjon med energigjenvinning som gir jevnt temperaturfordeling - Automatisk sprinkleranlegg i alle leilighetene - Elektrisk anlegg med jordfeilbrytere, overspenningsvern og komfyrvakt - Vendbare vinduer med sikringsbeslag som kan pusses fra innsiden - Allergivennlige overflater med PVC-frie overflate og tregulv - Entrédøren er lyd- og brannisolert og innvendige dører med karmer og dørkarmer i malt hvit utførelse. - Trestavs eikeparkett og eikelister. - Balkong med betongdekke. - Fjernvarme benyttes til å varme opp tappevann til boligene. Inventar Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin. Inngangen: Åpen skap med skohyller, hengestativ, hengekroker. Skoskap Soverom: Seng cm med 4 store skuffer 2 vegglamper med dim Bad: 1 kombimaskin (vaskemaskin og tørketrommel) Bod: Skapsystem med skuffer og hengestativ Brannslukker apparat Kjøkken: Integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, ovn, kokeplate Spisebord (glass og eik) med 4 stoler Stue: Tv benk Sofabord Sofa Balkong: Sidebord (glass og metal) 1 teppe Vinduer: Det er plissegardiner i alle vinduer som er lystette, isolerer mot varme om sommeren og kulde om vinteren. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, livsløpsstandard, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. I damsgårdsveien 62 finnes et parkeringshus, med gjeldende bestemmelser, hvor også Hyre tilbyr to biler for tiden. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann. Husleie Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: erlend.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Erlend Moen Saksnummer