3 roms hus av 125 m² i Trondheim

Innhold Utleiemegleren Trondheim Øst ved Heidi J. Kjensjord har gleden av å presentere General Bangs Veg 35 A. En lekker halvpart i barnevennlig område på Byåsen. Boligen har kort avstand til både skoler og barnehager, samt dagligvarebutikker som er søndagsåpne. Da det er godt med tilbud på kollektivtransport er det ikke lange turen til Ila og sentrum. Med en stor opparbeidet hage er dette en familiebolig som oppfyller flere kriterier. Av boligens flere gode kvaliteter, ønsker jeg å trekke frem: - Lys stue på 32,5 kvm som er naturlig oppdelt i gode soner. Her er det enkelt å innrede slik du selv skulle ønske. - Enkel tilgang til balkong fra stuen med gode solforhold. - Romslig kjøkken som har rikelig med skap og benkeplass. - 3 soverom som er av god størrelse. - Eget separat vaskerom i kjelleren. - Kjellerstue - Parkering i garasje og oppstillingsplasser på egen tomt. - Nærhet til Bymarka. Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så Beliggenhet Boligen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Byåsen. Fra eiendommen er det gangavstand til Dalgård barneskole, Ugla ungdomsskole og Byåsen videregående skole. Det ligger også flere barnehager i nærområdet. Kollektivtilbudet på Byåsen består av buss og trikk. Fra eiendommen er det kort vei til fotballbane, skiløyper, idrettshall, treningssenter, golfbane og ridesenter. Det er få minutters gange til vakre Bymarka, noe som gjør det enkelt å komme seg ut på tur. Her har man milevis av markerte turstier og løyper og benytte seg av, sommer som vinter. I like kort gangavstand finner du Kyvannet, et av byens populære badevann. Lianvannet ligger også innen gangavstand, og det er heller ikke langt til Theisendammen med bade- og fiskemuligheter. Coop Extra og Bunnpris, samt den nye Kiwi butikken på Dalgård er de nærmeste dagligvare butikkene. Ønsker du ytterligere servicetilbud har City Syd og et rikt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er for øvrig kort vei til Trondheim sentrum som har alt av bymessige fasiliteter. Adkomst Se kart på o Eiendommens rom Indre rom: Primærrom: Kjeller: Gang, kjellerstue, vaskerom. 1. etasje: 3 soverom, bad, gang, entre. 2. etasje: Stue, kjøkken. Sekundærrom: Kjeller: 3 boder. Ytre rom: Garasje. Standard KJELLER GANG: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Trapp og sikringsskap. KJELLERSTUE: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. Gulvvarme. VASKEROM: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Reflektorovn. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin og skyllekum. BOD 1: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bereder og rørfordelingsskap og EPS sentral. BOD 2: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. BOD 3: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. 1. ETASJE SOVEROM 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. SOVEROM 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe og utgang til terrasse. SOVEROM 3: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. BAD: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og veggmontert wc. GANG: Laminat på gulv og malt på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn og vedovn. Trapp. ENTRE: Flis på gulv og malt på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Speilskyvedørsgarderobe. 2. ETASJE STUE: Laminat på gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Panelovn. Utgang til terrasse. KJØKKEN: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekeovn. Inventar Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr. Integrerte hvitevarer: mikrobølgeovn. Fasiliteter Boligen har balkong, hage, opplegg internett, barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 21 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av Mathias Yttereng og Camilla Beckstrøm Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: heidi.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Heidi Jacobsen Kjensjord Saksnummer