1 rom leilighet av 45 m² i Oslo

Innhold Leiligheten har meget god planløsning og holder en høy standard. Balkong med utgang fra stuen. Leiligheten er på 45 kvm og består av åpen kjøkkenløsning mot stue, baderom/wc, soverom, innvendig bod og entré. Bod i kjeller på 5m2. Bygården er ombygget og modernisert i 2013/14 både utvendig og innvendig. Ombyggingen omfatter hovedsaklig nytt ventilasjonssystem, nytt elektrisk anlegg, nye innvendige vann- og avløpsrør, ny bunnledning frem til koblingspunkt i hagen, tåkesprinkling, heldekkende brannvarslingsanlegg, ny taktekking og ny drenering rundt bygget. Etasje- og leilighetsskiller er bygget for å etterkomme dagens lyd- og brannkrav. ______________________________________ INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO? Send oss en e-post med litt info om deg, samt evt. spørsmål, så tar vi Husk å oppgi tlf nr. ____________________________________ Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Attraktivt, sentralt og fredelige omgivelser på Uranienborg, like ved Frogner, Briskeby og Majorstua. Området har et bredt utvalg av forretninger, servicetilbud, restauranter og kafèer som passer enhver smak. Det er blant annet gangavstand til Bogstadveiens mangfoldige handlemuligheter, friområdene i Frognerparken, pulserende byliv i Oslo sentrum og Aker Brygge med populære uteserveringssteder. Uranienborgparken med fine plenarealer og hyggelige sittegrupper finnes like ved. Det er også kort avstand til Slottsparken og Vigelandsparken med Frognerbadet. Tilbudet av offentlig kommunikasjon via trikk og buss er godt utbredt med hyppige avganger. Området er rolig, og sentralt med gangavstand til det man må ønske av bymessige fasiliteter. Eiendommens rom Indre rom: Entre, innv. bod, bad, soverom, kjøkken og stue m/utg. balkong. Ytre rom: Kjellerbod. Standard Gulv: Parkett, fliser. Vegger: Malte flater, fliser. Kjøkken: Ny kjøkkeninnredning fra Studio Sigdal med integrerte hvitevarer. Ventilator i type Siemens slimline med kullfilter. Bad: Delikat flislagt bad med varmekabler. Dusj, servantskap, WC og opplegg vaskemaskin. Inventar Boligen leies ut umøblert. Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 20 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: carina.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Carina Regine Nicolaisen Saksnummer