3 rom hus av 124 m² i Bergen

Innhold Velkommen til Råvarden 127 – et moderne og innbydende rekkehus over to plan! Denne flotte boligen byr på en gjennomtenkt planløsning og inneholder blant annet entré, romslig stue, kjøkken, bad, tre soverom, vaskerom og balkong. I tillegg medfølger egen biloppstillingsplass og praktiske løsninger for en komfortabel hverdag. Boligen har en attraktiv, barnevennlig beliggenhet med kort vei til både skole, barnehage og flotte turområder – perfekt for en aktiv familie. Vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning! Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Attraktiv og familievennlig beliggenhet i Rådal! Råvarden 127 har en flott plassering i et rolig og etablert boligområde i Rådal, sør i Bergen. Her bor du i grønne omgivelser med kort vei til både natur, skole, barnehage og servicetilbud – perfekt for familier i alle livsfaser. Området byr på rike turmuligheter med lett tilgang til populære turområder som Siljustølen og Smøråsfjellet. I tillegg ligger Fana Golfklubb i nærheten, som også er et populært rekreasjonsområde for turgåere året rundt. Boligen har nærhet til flere barnehager og skoler – blant annet Søråshøgda skole, Rå ungdomsskole og Nordahl Grieg videregående – som alle er godt anerkjente. Skeie skole (barneskole) ligger rett nedenfor. Det finnes også flere lekeplasser og grønne fellesområder i nabolaget. Med Bybanens stoppesteder like i nærheten, samt hyppige bussavganger, er det enkelt å ta seg til både sentrum og Flesland flyplass. Dette gjør hverdagen fleksibel enten du jobber i byen eller trenger god tilgang til kollektivtrafikk. Rådal ligger dessuten rett ved Lagunen Storsenter, som byr på et stort utvalg av butikker, spisesteder, kino og andre tjenester. Her har du alt du trenger – like i nærheten. Adkomst Råvarden 127, Se kart. Ta Eiendommens rom Indre rom: Entre, stue, kjøkken, bad, tre soverom og vaskerom. Standard 1. etasje Entré Velkommen inn i en romslig og innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Soverom Boligen har tre soverom av varierende størrelse. Hovedsoverommet har direkte utgang til hagen – perfekt for rolige morgener eller sene sommerkvelder. Bad Pent flislagt og moderne bad utstyrt med servant, toalett, dusj og behagelige varmekabler i gulvet. Vaskerom Praktisk vaskerom med plass til vaskemaskin, arbeidsbenk og lagring. I tillegg finnes et ekstra toalett for økt komfort og funksjonalitet. 2. etasje Stue Lys og romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys og skaper en luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til to koselige altaner – én vendt mot morgensolen, og én med ettermiddagssol og flott utsikt. Altanen med ettermiddagssol er et ideelt sted å nyte varme sommerkvelder i fred og ro. Stuen har også en peis som gir både varme og en koselig atmosfære, perfekt for kalde vinterdager eller stemningsfulle kvelder. Kjøkken Åpen og funksjonell kjøkkenløsning med godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med nødvendige hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap – ideelt for både hverdagsmat og gjestemiddager. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, utsikt , er barnevennlig, rolig , moderne og har turterreng i nærheten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med fjernvarme. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann. Husleie Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av utleier. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: erlend.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Erlend Moen Saksnummer