3 rom leilighet av 74 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Darres gate 14 (Waldemars Hage)! Dette er en gjennomgående, lekker 4-roms eierseksjon fra 2009 i populære Waldemars Hage, som ligger rett ved Alexander Kiellands plass. Her bor du både sentralt og idyllisk til rett ved turstien langs Akerselva, og med kort vei til alt Oslo har å by på. Leiligheten ligger i byggets 6. etasje med heisadkomst og balkong som har fantastisk utsikt mot en flott bakgård og turstiene ved Akerselva. Det er og tilgang til en felles takterrasse. Lys og romslig leilighet bestående av entré, 3 soverom, bad og åpen stue/kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en koselig balkong med fin utsikt. Både entré og soverom er innredet med garderobeskap. Leiligheten holder en god standard med lysmalte veggflater og pene parkettgulv. Stuen har gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på ca. 10 kvm med utsikt mot nærområdet. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen, adskilt med en kjøkkenøy som gir ekstra spise- og oppbevaringsplass. Kjøkkeninnredningen har slette, lyse fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum og ett-greps blandebatteri samt lys montert under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap m/frysedel. Over kokesonen er det ventilator med avtrekk ut. Pent baderom med flislagte gulv- og veggoverflater samt malt himling. På gulvet er det bahagelig gulvvarme. Innredningen består toppmontert servant på underskap med dører, veggmontert toalett og dusjhjørne med vegger i herdet glass og veggmontert toalett med skjult sisterne. På badet er det opplegg for vaskemaskin. Ventilering via mekanisk avtrekk. Leiligheten har totalt 3 soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng, nattbord og annet tilhørende møblement. De to andre soverommene er og av god størrelse og har fin plass til senger, nattbord og annet møblement. Tomt Felles, eiet tomt. Sameiet ligger i vinkel i forhold til Sameiet Waldemars Hage 3, mellom byggene, ligger det store utearealer som er parkmessig opparbeidet, samt en stor barnehage. Det er en pent opparbeidet tomt med plen, trær, busker og bed, samt asfalterte internveier. Det er i tillegg etablert lekeplass med ulike apparater og felles sykkelparkering. Det medfølger også ekstern bod i husleien. Utleier krever inn a kontobeløp for oppvarming, varmtvann og strøm hver måned dokumentert med sum på faktura fra forretningsfører. Fasiliteter Balkong/Terrasse Rolig Sentralt Barnevennlig Offentlig vann/kloakk Turterreng Bredbåndstilknytning Utsikt Parkett Heis Takterrasse Interessert i visning eller mer informasjon? Dersom du ønsker en visning, fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en e-post på marie. :) Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Darres gate 14 ligger svært sentralt til i populære Waldemars Hage, rett ved Alexander Kiellands plass, med bare fem minutters gange til Vulkan, Kubaparken og Mathallen. Her er du en kort spasertur unna et bredt utvalg forretninger og servicetilbud, i tillegg til at du har Akerselva som nabo. Området rundt Vulkan og Alexander Kiellands plass har de siste årene gjennomgått en omfattende forvandling, og fremstår i dag som et pulserende knutepunkt mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen og sentrum. Få meter fra boligen finnes alt man trenger av nærbutikker, apotek, vinmonopol og treningssentre. Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 butikk i Darres Gate, i umiddelbar nærhet til boligen. Kiellands Hus er et trivelig lite nær-senter som ligger lett tilgjengelig ved Alexander Kiellands plass, bare et par minutters gåtur unna boligen. Her finnes blant annet Coop Mega med ferskvaredisk, Vinmonopolet, apotek, bokhandel (Ark), Gymbutikken og farvehandel. På sommeren nyter du godt av den lekre uteserveringen på restauranten Los Tacos, som ligger en kort gåtur unna. Like i nærheten finner du også populære Lofthus Samvirkelag Tranen, som serverer deg deilig bakst på dagtid, og forvandles til en lekker pizzarestaurant på kveldstid. Dette er en stor nabolagsfavoritt! Bare 5 minutters gange fra leiligheten finner du Ringnes park senter med alt fra kino, apotek, meny, frisør, sats og jernia etc. Nærområdet høster flotte grøntarealer, som blant annet Kubaparken, St. Hanshaugenparken, Vår Frelsers Gravlund og flere hyggelige turområder rundt Akerselva. Sameiet ligger ligger rett ved Akerselva, som gir beboerne tilgang til vakre, grønne omgivelser. Dette området er kjent for sine naturskjønne turstier og rekreasjonsmuligheter langs elven. For den treningsglade ligger treningssentere som Sats og Crew som ligger under 1 min unna leiligheten. Leiligheten ligger i gangavstand til en rekke utdanningsinstitusjoner som blant annet Arkitekthøyskolen i Oslo, Khio, Westerdals, Oslo Met og Juridisk fakultet. Handelshøyskolen BI er bare en kort tur unna med 54-bussen. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som liker en urban livsstil, og som vil ha kort vei til byens mange fasiliteter. Her vil du trives og bo godt! Adkomst Se kartskisse på Fo Eiendommens rom Indre rom: Entrè, 3 soverom , bad og åpen stue- og kjøkkenløsning. Ytre rom: Bod i kjeller. Standard Leiligheten holder en god standard med lysmalte veggflater og pene parkettgulv. Innvendige overflater: Gulv: Parkett, fliser på badet. Vegger: Malte flater. Himlinger: Malte flater. Tekniske installasjoner: Rør i rør system (vannrør i plast med utvendig "sikkerhetsrør") Det er avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekksventilasjon i boligen med punktavsug fra våtrom samt kjøkkenventilator. (anlegget styres fra ventilator på kjøkken). Leiligheten blir oppvarmet av vannbårne radiatorer og gulvvarme på bad/vaskerom. Sikringsskap med automatsikringer plassert på teknisk rom. Det er montert forskriftsmessig og lovpålagt røykvarsler og brannslukningsutstyr. (felles brannvarsling med sprinkler) Inventar Boligen leies ut umøblert. Følgende hvitevarer medfølger: integrert komfyr og keramisk koketopp Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Leiligheten ligger i tillegg i et område med beboerparkering. Har du folkeregistrert adresse i bydelen og er eier av kjøretøyet, kan du søke om beboerparkering. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming A-konto varme/fyring/strøm og internett avregnes direkte med utleier. Leiligheten har fjernvarme og radiatorer tilknyttet felles varmtvannsforsyning. Boligselskapet har avtale med Techem AS om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer rutleier akonto på vegne av Techem AS sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem AS avregner faktisk energiforbruk pr år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og ev. justering av a-kontobeløp skjer årlig. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Husleie Kr. 28 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Marie-Christine Grundvig Saksnummer