2 rom leilighet på 10m² i Sandnes

Utstyr og detaljer Fylke : Rogaland By : Sandnes Rom : 2 Eiendomstype : Leilighet Detaljert informasjon Renter og avdrag på andel fellesgjeld, forsikring, TV-pakke, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførerhonorar, revisoer, vaktmestertjenester . ,- (Prisantydning) ,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- ,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 500,- (Tebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 9 900,- (Kjøpsforsikring IF (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 11 072,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- ,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Oppdragsnummer Eier Bengt Rune Bore Eiendomstype Andelsleilighet Eierform Borettslag Betegnelse Andelsnr. 49 Orgnr. ####1 i Sandnes kommune Ideell andel: 1/1 Etasje 1 Byggeår 1969 Arealer og fordeling per etasje Totalt BRA '85 kvm består av: - BRA-i (internt bruksareal): 73 kvm - BRA-b (innglasset balkong): 9 kvm - BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm - TBA (terrasse-/balkongareal) Det totale bruksarealet fordeler seg som følger: - BRA: 85 kvm. - BRA-i: 73 kvm. (Gang, toalett, bad, 2 soverom, stue og kjøkken) - BRA-b: 9 kvm. (Innglasset balkong) -BRA-e: 3 kvm. (Kjellerbod) Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS . Areal Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 85 kvm, BRA-i:73 kvm , BRA-e: 3 kvm , BRA-b: 9 kvm Tomtetype/areal Fellestomt / kvm Forretningsfører Bate Boligbyggelag Beliggenhet Leiligheten i Gustav Vigelands gate ligger fint til i et sentralt boligområde på Varatun i Sandnes kommune. Det er gangavstand til sentrum, skoler, barnehager og en rekke fritidsaktiviteter. Enkel adkomst til E39 sørger for kort reisevei til sentrum, Forus, Stavanger og Sola. Til barnas store glede er det nærhet til en stor park og flere lekeplasser. Fra boligen er det kun en kort spasertur til Sandnes stadion med idrettshall, fotballbane, treningssenter og svømmehall. Her finner du også fine turområder ved Gisketjern. Turveien rundt vannet har forbindelse til Ormaskogen. Rundeskogen, som ligger ved Lura kirke, byr også på fine turtraseer som også passer for barnevogn. I Alsvik og Holmavika finner du populære badeplasser, og i 2018 ble det åpnet ny bystrand i Luravika, med deilig finkornet sand. Sandnes er i vekst og sentrumsområdet har gått gjennom store endringer de senere år. Byggemåte Bygning er oppført med grunnmur av betong. Trekonstruksjoner i yttervegger, som utvendig er kledd med tre kledning/fasade plater. Etasjeskiller av betong. For nærmere beskrivelse av byggemåte og byggeteknisk tilstand, se vedlagt tilstandsrapport utført av takstmann Rune Sivertsen, datert . Det er gitt tilstandssvekkelser TG2 og TG3 på følgende elementer som det gjøres særlig oppmerksom på: TG3: Bad - Generelt Bad med vinyl belegg på gulv og tapetserte vegger. Innredning med vask/underskap m/speil og vegg hengt toalett. Dusj sone med nedslag direkte på fliser. Avtrekk er naturlig Ved kontroll av overflater avdekkes det symptomer på utett sluk og utette skjøter på tapet rundt badekar. Sluk er sjekket, sluk er fra byggeår og i støpejern. Gulv belegg er tilsluttet sluk, men ligger løst ned i sluk. Gulv har fall mot sluk. Blandebatteri på vask mangler hendel til kaldt vann. Det var ingen visuelle tegn til fuktskader eller indikert avvikende fukt ved søk i rom. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk . må dokumenteres. Kostnadsestimat: - TG2: Overflater Overflater er generelt slitt. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Overflater har nikotin belegg pga sigarett røking innvendig over tid. Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Det er behov for oppussing på alle overflater pga nikotin belegg og generell slitasje. Kjøkken - Overflater og innredning Kjøkken innredning med benkeplate i respatex. Vannlås i benk funnet i orden,dvs, at den sitter fast og er tett. Det er ingen indikasjon av fukt/skader foran vask, oppvaskmaskin og i forkant av kjøleskap. Vurdering av avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Kostnadsestimat: 50 000 - Vannledninger Innvendige vannledninger er av kobber. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør Det er avløpsrør av støpejern. Vurdering av avvik: Mer enn halvparte Del ! Informasjonen vi mottar fra annonsesider kan variere. Derfor, når du går til oppføringssiden, kan det hende du ikke alltid finner det samme tilbudet som du ser på waa2. Opprett Varsel Jeg ønsker å motta e-poster om nylig lagt til "" annonser. Jeg er enig i Bruksvilkår og Personvernvilkår .