2 rom leilighet av 77 m² i Drammen

Innhold Flott gjennomgående toppleilighet i 6. etasje med stor skjermet takterrasse ut fra kjøkkenet i tillegg til balkong fra soverom og stue, til sammen 44 kvm. Utsikt mot Bragernesåsen, elven og torget på Union med sol fra morgen til kveld. Boligen inneholder 2 soverom, gang, kjøkken med åpen løsning til kjøkken, bad fra 2023 og vaskerom. Hovedsoverommet har garderoberom og kontor tilknyttet. Det er parkeringsplass med tilhørende bod i felles garasjeanlegg med heis til leilighetsplan. Boligen er møblert (personlige gjenstander som vist på bilder vil bli tatt bort), men boligen kan også leies ut umøblert etter nærmere avtale. Leietaker betaler forbruk av gass i tillegg til forburk av vann og avløp. Fastledd for vann og avløp betales av utleier. Oppvarming med vannbåren varme er inkludert opp til sameiets enhver tid gjeldende a-konto beløp. Et eventuelt overforbruk vil bli fakturert leietaker. Det er ikke tillatt med dyrehold i leiligheten, og det er heller ikke tillatt med røyk. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en veldig fin beliggenhet i 6. etasje i Pollenkvartalet på Union Brygge. Union Brygge har alle sentrumsfasiliteter som matbutikk, apotek, vinmonopol, blomsterbutikk, restauranter, bibliotek og treningssenter. Matbutikken er en stor Meny-butikk med et godt utvalg. Union Scene har et bredt kulturtilbud, og det er kort vei til Marienlyst stadion og Drammensbadet. Det er gangavstand til jernbanestasjonen med gode kommunikasjonsmuligheter mot Asker, Bærum, Oslo (inkl. Flytoget til Oslo Lufthavn Gardermoen), og andre veien mot Hokksund og Kongsberg. Drammen busstasjon har avganger til alle bydeler. Drammen sentrum byr på flotte turmuligheter langs elvepromenaden, som strekker seg fra Holmen til Papirbredden/Union Brygge og langs samme strekning på Bragernes-siden. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: Entré, kjøkken med åpen stueløsning, bad, vaskerom, hovedsoverom med garderobe og kontor og soverom nr 2 med garderobeskap. Ytre rom: Takterrasse, balkong og parkeringsplass i garasjekjeller med tilhørende bod. Standard Moderne leilighet med parkett på gulv og fliser på våtrom. Vegger er glatte og malt i tidsriktige farger. Kjøkkenet har lys profilert innredning og granitt benkeplate. Frittstående kombiskap og vinskap. Integrert komfyr, platetopp med gass og elektrisitet og oppvaskmaskin. Utgang til stor takterrasse. Entrè med skyvedørsgarderobe. Flislagt vaskerom med gulvvarme. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Nyere flislagt bad fra 2023 med gulvvarme. Dusjhjørne med glassvegger, vegghengt toalett, dobbel servant i baderomsmøbel med skuffer og praktiske overskap med speil. Romslig stue med store vinduer og gasspeis. Utgang til nordvestvendt overbygget balkong på ca 8 m2. Soverom ved stue med skyvedørsgarderobe og klesskap. Hovedsoverom med tilstøtende kontor og garderoberom. I tillegg er det klesskap og utgang til takterrassen. Romslig takterrasse med utgang fra stue og soverom, og balkong på til sammen 44 kvm. Gulv er belagt med terrassebord, rekkverk i glass og metall. Utelys og stik Inventar Boligen er møblert (personlige gjenstander som vist på bilder vil bli tatt bort), men boligen kan også leies ut umøblert etter nærmere avtale. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vinskap og kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, lademulighet, sentralt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering nr 84 i fellesgarasje med elbillader. Strøm betales av leietaker. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet, gasspeis og vannbåren varme. Leietaker betaler forbruk av gass. Oppvarming med vannbåren varme er inkludert opp til sameiets enhver tid gjeldende a-konto beløp. Et eventuelt overforbruk vil bli fakturert leietaker. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 25 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Etter avtale Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Maren Sollie Saksnummer