2 rom leilighet på 56m² i Oslo

TØYEN- Romslig og sentral 3-roms leilighet - Sentral beliggenhet v/ Botanisk Hage - Kabel-tv inkludert. Ledig 01. august BeskrivelseInnholdVelkommen til Tøyengata 35A. Denne romslige 3-roms leiligheten er ledig fra 1.8 til langtidsleie.Leiligheten har en romslig entré, med gode oppbevaringsmuligheter.Lys stue med utsyn over Tøyengata/Herslebs gate. Her er det god plass til sofagruppe og spisebord.Åpen kjøkkenkrok. Kjøkkenet er utstyrt med kombiskap, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Rikelig med benke- og skapplass.Moderne baderom, dusj med innfellbare dører, vegghengt wc. Vaskemaskin medfølger.Soverom 1 har god plass til en dobbeltseng og vender inn mot rolig bakgård. Garderobeskap medfølger.Soverom 2 har god plass til dobbeltseng og vender mot Tøyengata.Leiligheten disponerer en loftsbod og felles takterrasse.***********************************************Er du interessert?Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi og hvem dere er. Are you interested?Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances and who you are.*********************************************** Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeiligheten er gjennomgående og har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i stille og rolige omgivelser på Tøyen. Dette er et trivelig og populært boligområde.Her har du kort vei til Grünerløkka, Kampen, Carl Berner, Grønland og sentrum. Urbant byliv, spennende butikker, mange hyggelige spisesteder og fine parker i området. Det nye Tøyenbadet er også like i nærheten. I nabolaget finner du hyggelige kafeer som Hjørnet Kro, Stockfleth`s og Kaffebrenneriet. Rett i nærheten har du også Grønland med sitt yrende folkeliv, mange spennende butikker og rike utvalg av restauranter, samt utesteder. Tøyen er et populært område, med blant annet Tøyen torg med mange kafeer og spisesteder.Det er kort vei til dagligvarebutikker (også søndagsåpne), grønnsaksforretninger . Gode treningstilbud og idrettsfasiliteter som ks. SATS, Fresh Fitness, diverse fotballbaner, . For de som setter pris på litt andre aktivitetstilbud finner du også Naturhistorisk museum.AdkomstDet er kort vei til offentlig kommunikasjon med T-bane fra Tøyen stasjon, busslinjer og trikk fra Sofienberg og Carl Berner som går i alle byens retninger. Det er ca 10 minutters gange til Karl Johan og Oslo S som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Tøyen t-bane ligger et par minutter gange unna. Tøyen togstasjon ligger rett opp bakken, hvor Gjøvikbanen gir enkelt tilkomst til Nordmarka/Lillomarka (ca. 15 min til Movatn stasjon).Se kart eller o for mer informasjon.Eiendommens romIndre rom:Leiligheten inneholder entré, to soverom, baderom og åpen stue/kjøkken.Ytre rom:Loftsbod og felles takterrasse.StandardLeiligheten har en gjennomgående god standard.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har terrasse, ikke-røyk, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 21 000 pr. måned. Grunnpakke TV er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta