1 rom leilighet av 49m² i Oslo

TØYEN | Lys og romslig 2-roms m/fransk balkong og heis | Ledig nå BeskrivelseInnholdVelkommen til Magnus Gate 9!Lys og romslig 2-roms med nymalte vegger og god takhøyde. Stuen har store vindusflater og utgang til fransk balkong med skjermet utsyn mot grønne gårdsrom. Praktisk kjøkken med vindu, god benkeplass på ny benkeplate og åpen løsning mot stue. Badet er utstyrt med dusjkabinett, servant med ny baderomsinnredning og vaskemaskin medfølger. Soverommet er romslig med helt nytt gulv og har stort fastmontert garderobeskap.Romslig entré med plass til oppbevaring og helt nytt gulv. Varmtvann er inkludert i leien.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetSentralt beliggende på nedre Tøyen, i et etablert og populært område med rehabilitert kvartalsbebyggelse i fin kombinasjon med nyere arkitektur. Nabolaget har gjennomgått en positiv utvikling de siste årene, med oppgraderte miljøgater, klassiske gatelys og redusert biltrafikk. Området oppleves som svært rolig og skjermet. Kort gangavstand til både Grønnlandsleiret og Tøyen senter, hvor du finner t-bane, bussholdeplass, butikker, grønnsaksforhandlere og flere populære kaféer. I tillegg er det nærhet til flotte rekreasjonsområder som Akerselva, Middelalderparken, Ruinparken og Botanisk hage.AdkomstAdkomst fra Magnus' gate. Se kartEiendommens romIndre rom:Entre, soverom, stue, kjøkken, bad.Ytre rom:Bod.StandardGulv: Laminat (nytt 2025 i gang og soverom, fliser på badVegger: Malte flater, fliser (Nymalte vegger).Vinduer: Isolerglass.Kjøkken: Bad: Flislagt bad, Dusj/badekar, wc, servant og vaskemaskin. InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, sentralt , opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 17 500 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta