1 rom leilighet av 45 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Torshov og Haarklous plass 15 B - denne flotte 2-roms leiligheten er ledig fra 1.7 til langtidsleie. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje, den perfekte etasje for bygg uten heis. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i husleien. Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, innebod/walk-in garderobe, lys stue, lekkert, delvis åpent kjøkken med glatte fronter, flislagt baderom og et stort soverom. I stuen slipper store vindusflater inn godt med naturlig lys. Stuen fremstår som svært tiltalende, og her er det enkelt å sette sitt eget preg på leiligheten med ønsket innredning og møblement. Både plass til sofagruppe og spisebord. Leiligheten har et pent IKEA kjøkken i en delvis åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet er praktisk designet med god lagringsplass og gode arbeidsflater hvor hobbykokken kan boltre seg. Moderne innredning fra 2010 med glatte, hvite fronter, lys under overskap og en mørk laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer som komfyr, induksjon platetopp samt kjøl- og fryeskap. Det er også opplegg for oppvaskmaskin i benkeskap. Leiligheten har et romslig og pent soverom med rom for dobbeltseng og oppbevaringsmøblement. Kombinasjonen av mye lys fra store vindusflater og en dempet veggfarge skaper en god atmosfære. Leiligheten har et flott og romslig flislagt baderom med gulvvarme. Moderne innredning med god oppbevaringsplass i servanskap. Baderommet ble rehabilitert i 2010. Badet har en romslig dusjplass bak glassvegg, veggmontert WC, vaskemaskin medfølger i leieforholdet. Boligen passer like godt til enslige som par. Leiligheten er ledig fra 1.7. Boligen leies ut umøblert, men alt du trenger av hvitevarer er inkludert. *********************************************** Er du interessert? Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en rolig og attraktiv beliggenhet på Torshov. Her bor du sentralt og urbant med kort gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen. Torshov kan stolt skilte med et meget godt kollektivtilbud, forlokkende byliv, spennende shopping og idylliske parkanlegg. Nærområdet bugner av hippe kafeer, spennende restauranter og utmerkede shoppingmuligheter. Vogts gate byr på barer, sushi, pizza og kaffebarer bare for å nevne noe av det du kan finne rett utenfor døren. Det er også kort vei til Sandaker senter og Storo Storsenter, som begge har et rikt og variert utvalg. Alternativt byr Nydalsbyen på butikker og alle tenkelige servicetilbud. Leiligheten ligger rett ved flotte park- og friområder som blant annet Torshovparken, Torshovdalen, Torshov kirkepark og Haarklous plass. Torshovdalen byr på gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, sammen med flott utsikt over byen. Dalen er som skapt for aking om vinteren, og i tillegg prepareres det rundløype for langrenn og skilek for barna her. Idylliske Torshovparken har både sandvolleyballbane og basketbane. Går du gjennom parken kommer du til Lilleborgbanen med fotballbane, lekeplass, skøytebane, bordtennisbord, tennisanlegg og minigolf. Det er også få minutter å gå til Akerselven, hvor det er bilfri gang- og sykkelvei helt fra sentrum opp til marka og Maridalsvannet. For kulturelle innslag er Soria Moria verdt et besøk, og for filmopplevelser anbefales en tur til Odeon IMAX som ligger like ved Storo Storsenter. Utover dette kan Torshovteateret tilby forestillinger i intime og lune omgivelser. Teateret er underlagt Nationaltheatret, og har en kreativ atmosfære med spennende og annerledes oppsetninger. Det er kort vei til Sagene samfunnshus som tilbyr mange aktiviteter for barn og voksne, som blant annet musikk, dans, kurs og yogaskole. Området har et meget godt kollektivtilbud, og det er både buss- og trikkestopp i umiddelbar nærhet. Støy fra buss og trikk kan best beskrives som fraværende i leiligheten. Nærmeste holdeplass er Torshov, ca. 2 min gange fra bygården. Det tar ca. 17 min a ga til T-banestasjon på Sinsen. Med bil fra Torshov tar det ca. 3 min til Sinsenkrysset, 5 min til Majorstuen, 6 min til Økern, 6 min til Oslo S og 32 min til Oslo lufthavn. Eiendommens rom Indre rom: Entré, bad, stue, kjøkken, omkledningsrom og soverom. Ytre rom: Bod. Standard Leiligheter holder en generelt god standard, men har noe bruktslitasje og merker i gulv. Innvendige dører fremstår med glatte dørblader. Innvendige gulvflater: Tregulv og noe innfelt parkett. Innvendige veggflater: Malte flater med puss. Innvendig himling: Malte flater i alle rom bestående av dekke. Det er målt takhøyde opp mot 2,5.m i leiligheten. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, benkeoppvaskmaskin (liten i underskap), komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, sentralt, rolig, moderne, ingen gjenboere, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 17 500 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Dalibor Milosavljevic Saksnummer