3 rom hus av 127 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Selvbyggerveien 230! Rekkehus med takterrasse, skjermet markterasse med hage og garasjeplass med el-bil lader. Boligen går over tre plan og har en familievennlig planløsning med store oppholdsrom og gode lysforhold. Videre har boligen separat kjøkken, tre soverom, bad, WC, innebygd vaskerom og loftstue. Her kan du bo barnevennlig med kort vei til marka, Tonsenhagen skole, barnehager etc, samtidig med kort vei til ''alt'' storbyen har å by på! Kort fortalt: - Rekkehus over 3 plan - 3/4 soverom - Takterrasse med ettermiddag og kveldssol - Hyggelig uteplass med grøntareal - Barnevennlig beliggenhet - Nærhet til marka - Garasjeplass med el-bil lader - A-konto varmtvann og oppvarming - Internett og kabel-tv inkludert Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligen ligger i et sentralt og attraktivt boområde på Tonsenhagen med marka som nærmeste nabo. Kort gange til dagligvare, skole, barnehage og offentlig kommunikasjon. Kort vei til Tonsenhagen bussholdeplass med blant annet 31 bussen som går hver dag hele uken og 24 timer i døgnet. 31 bussen tar deg til sentrum på 20 minutter. Fra boligen det kun noen minutters gange til Tonsenhagen Torg med kiwi. Ellers ligger populære Linderud senter med alt av servicetilbud som blant annet dagligvare, Vinmonopol, klesbutikker og apotek en liten spasertur unna. Det er også kort vei til Storo Storsenter og Alna. Med Lillomarka som nærmeste nabo finnes det milevis med tur- og skiløyper, samt flere idylliske badevann. Det finnes også mange lysløyper i nærområdet. Det er blant annet kort vei til Oslo Skisenter Grefsenkollen, med fine turveier inn mot Trollvannstua og Linderudkollen. På toppen av Grefsenkleiva ligger Grefsenkollen restaurant. Med fantastisk utsikt, til både fjord og hovedstad, har restauranten en eventyrlig ramme for både dagsutflukter, utekonserter og andre trivelige begivenheter.. I nærområdet ligger også Årvoll gård - et kulturelt og sosialt møtested for store og små. Adkomst Enkel adkomst med buss. Fra leiligheten er det kort vei til Tonsenhagen bussholdeplass. Eiendommens rom Indre rom: 1. Etasje: Entre, kjøkken, stue og WC. 2. Etasje: 3 soverom, bad og lagring i gang med vaskemaskin og tørketrommel. 3. Etasje: Loftstue Ytre rom: Takterrasse, markterrasse med hage og garasjeplass med lader. Standard 1. Etasje: Entre: Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Gulv: Fliser. Vegg: Malt. Kjøkken: Lekkert kjøkken med hvitevarer. Her er det godt med skap og benkplass. Plass til spisebord. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Stue: Innbydende og romslig stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til hyggelig markterrasse med hage. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. WC: Separat WC med toalett og servant. 2. Etasje: Soverom 1: Lyst og romslig soverom med fransk balkong. Plass til dobbeltseng. Garderobeskap med følger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Soverom 2: Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Soverom 3: Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med veggehengt toalett, servant med underskap, badekar og dusjhjørne med glassdører. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Gang: Innebygd skapplass med vaskemaskin og tørketrommel samt ekstra kjøleskap og fryserskap. Godt med oppbevaringsplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. 3. Etasje: Lys og romslig loftstue med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til møblement- loftstuen kan også brukes som et ekstra soverom. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: komfyr, mikrobølgeovn. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Garsjeplass med el-bil lader medfølger Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 27 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 4 810. Total husleie kr. 27 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: julie.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Julie Mariampillai Saksnummer