2 rom leilighet av 55 m² i Oslo

Innhold Romslig 3-roms hjørneleilighet leies ut omgående for langtidsleie. Oppvarming og varmtvann via sentralfyring inkludert i husleien. Leiligheten inneholder stor entré med garderobeskap. Pent flislagt bad med vegghengt WC, dusjhjørne med forheng. Leiligheten har to soverom, det største med stor skyvedørsgarderobe. Åpen stue/kjøkkenløsning med kjøleskap, oppvaskmaskin, steketopp + stekeovn på kjøkkenet. Lys og trivelig stue med store vindusflater og utgang til romslig balkong med markise. Det følger med en kjellerbod. Leiligheten holder generelt god standard. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Velkommen til Rubina Ranas gate 6! Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på populære Grønland med nærhet til "alt". Boligen ligger skjermet til, samtidig er det svært sentralt med kun få minutter til bygatene. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvare handelen kan gjøres på Meny og Kiwi. I tillegg er det kort vei til Grønlands Torg og Grønland Basar der man blant annet finner Vinmonopol, bokhandel, klesbutikker og restauranter. Fra boligen er det kun 100 meter til Tøyengata bussholdeplass samt kort vei til Grønland t-banestasjon og Oslo bussterminal. Grønland har de senere årene gjennomgått en betydelig utvikling og anses i dag som et urbant og trendy område. Med få skritt tar du deg til Grønlandskvartalene som er knutepunktet til Bjørvika gjennom to nye gangbroer rett ved Teaterplassen. Leiligheten ligger rett ved Teaterplassen - Grønlands nye møteplass. Her har man et stort åpent torg med blant annet utendørs scene på sommerhalvåret, flere forretninger, kafeer, populære puber/barer samt en rekke spisesteder for enhver smak. Fra Teaterplassen kan man rusle over broen til operaen og Bjørvika. Gode tur og rekreasjons muligheter i Tøyenparken hvor den populære Øya festivalen arrangeres, Botanisk hage som er et perfekt sted for hyggelige søndagspikniker, Midelalderparken, Waterlandparken, Sørenga og Barcode. Sørenga sjøbad er en kort spasertur unna med flotte bademuligheter, som er blitt kåret av The Guardian til en av de ti beste sjøvannsbassengene i Europa. Adkomst Enkel adkomst med buss, trikk og t-bane. Fra leiligheten er det kun 100 meter til Oslo bussterminal og Tøyengata bussholdeplass, ellers er det kort vei til Grønland T-banestasjon. T-bane: Alle t-banens linjer. Buss: 34:Ekeberg hageby - Simensbråten 37: Nydalen T - Helsfyr 60: Tonsenhagen - Vippetangen Trikk: 18: Rikshospitalet - Ljabru 19: Ljabru - Majorstuen Eiendommens rom Indre rom: Entré, bad, soverom 1, soverom 2, stue/kjøkken. Ytre rom: Kjellerbod. Standard Leiligheten er fra 2007. Parkett på gulv i alle oppholdsrom. Flislagt bad med med varmekabler. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, utsikt, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med fjernvarme. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 23 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Jens Jacobsen Saksnummer