3 rom leilighet av 75 m² i Oslo

Innhold Sentralt beliggende på Tåsen i etablert og attraktivt boligområde. Utsikt med fjordgløtt og utover flott felleshage. Kort vei til marka, offentlig kommunikasjon ( nye T-bane ringen og buss ), Nydalen, Ullevål, Blindern etc. Lys og arealeffektiv 4-roms leilighet beliggende i et attraktivt område med kort vei til både byen og marka. Godt med lysinnslipp fra store vindusflater, og utgang til en skjermet og solrik balkong som fungerer som en forlengelse av stuen på sommerstid. Fra balkongen er det grønt utsyn over sameiets store og idylliske felleshage. Stuen oppleves lys og innbydende, malt i tidsriktige farger og med plass til sofahjørne og spiseplass. Det er en åpen peis. Praktisk, adskilt kjøkken fra stue som har rikelig med både skap- og benkeplass, samt plass til frokostbord. Oppvaskmaskin følger, men leietaker må selv sette inn kombiskap, komfyr og vaskemaskin. Tre soverom. Nytt bad med opplegg for vaskemaskin, ny baderomsinnredning og belysnig. Velkommen til visning! Kort fortalt: - Oppusset i 2025 med maling av vegger og tak i alle rom. - Balkong med flott utsyn ut mot fellesområder - Attraktivt område med kort vei til 'alt' - Gjennomgående - Peis - Oppvaskmaskon på kjøkken - God internettlinje. - Rehabiliterte rør i oppgangen, ferdigstilt juni. - Bod følger. - De minste soverommene er målt opp av eier med lasermåler og er på litt over 6 m2 hver seg. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Eiendommen ligger i et veletablert, barnevennlig og attraktivt boligområde på Tåsen med nærhet til byen så vel som til marka. Det er kort vei til friarealet Damefallet, samt Havnajordet som fører inn i Nordmarka og Maridalen med sine fantastiske rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. I tillegg har man flotte turløyper og bademuligheter ved Sognsvann og Stilla. Det er flere friarealer i området, som Godalsparken med akebakke, samt Voldsløkka med fotballbane og skøytebane. Videre er det gangavstand til parkområder og tennisbane, samt idylliske Damplassen med populære Åpent Bakeri, små koselige butikker og søndagsåpen kolonialforretning. Nærmeste handlesenter er Tåsen senter. Ullevaal Stadion har mer enn bare fotball, for i handlegate og selve anlegget finner du både butikker, vinmonopol og helsetorg. Det er også nærhet til Storo Senter med bredt utvalg av forretninger og servicetilbud. Fra området er det gang- og sykkelavstand til Storo, Rikshospitalet, Ullevål Sykehus, Forskningsparken, Universitetet på Blindern, Nydalen og Idrettshøyskolen . Det er ellers svært god offentlig kommunikasjon via buss, T-bane og flybuss. Eiendommens rom Indre rom: Inneholder: Entrè med garderobe, bad ( flislagt ), wc, kontor / soverom, 3 soverom, kjøkken med spiseplass, stue med peis og utg. balkong. Ytre rom: Loftsbod. Standard Gulv: Slipt tregulv, laminat, parkett og fliser. Vegger: Malte flater og fliser. Vinduer: Isolerte. Kjøkken: Hvit innredning. Bad: Servant, dusjkabinett og varmekabler. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. André Zimmer Saksnummer