1 rom leilighet på 53m² i Oslo

Stor 2-roms med både takterrasse og sydvendt balkong ved Alexander Kiellands Plass. Inkl: Oppvarming og varmtvann Moderne 2-roms leilighet på 53 m² med sentral beliggenhet i Waldemars Hage, kun et steinkast fra Alexander Kiellands plass og Akerselva.Leiligheten er lys og gjennomgående i 7. etasje, med åpen og stue/kjøkkenløsning, soverom, bad og entré. Fra stuen er det utgang til en solrik, sydvendt balkong på ca. 8 m² med hyggelig utsyn – perfekt for late sommerdager.Leiligheten leies ut umøblert.Nøkkelinformasjon:- Heisadkomst til etasjeplan- Felles takterrasse i 9. etg. med flott utsikt- Stilrent HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer- Gjennomgående planløsning med moderne uttrykk- Romslig entré med god skapplass- Praktisk bod på 4,9 m²- Mulighet for leie av garasjeplass i separat garasjelagHusleien inkluderer a-konto innbetaling for oppvarming/varmtvann og internett (1000 mbps). Over/underforbruk avregnes av sameiet og gjøres opp etterskuddsvis. Leiligheten er romslig og den passer svært godt for par. Dersom du/dere er interessert i å leie leiligheten, send en e-post med litt informasjon om deg/dere selv. Refereanser må fremvises før inngåelse av leieavtalen. BeliggenhetAlexander Kiellands plass er et knutepunkt mellom St. Hanshaugen, Sagene, Ila og Grünerløkka.Området rundt Alexander Kiellands plass har et mangfoldig tilbud innen kultur, utdanning, servering og uteliv, og det er et flott utgangspunkt for å utforske byen i alle retninger.Området er godt tilrettelagt med gangstier, grøntarealer og en bro over Akerselva som gir direkte forbindelse til Grünerløkka. Du har også enkel tilgang til flotte parker og grønne lunger som St. Hanshaugen, Sofienbergparken og Birkelunden – alle populære møteplasser med liv, konserter og arrangementer gjennom sommeren. Langs elva kan du gå helt ned til sentrum, eller oppover forbi Nydalen, Frysja og videre inn mot Maridalsvannet.Bare noen minutters gange unna leiligheten ligger Vulkan-området, som byr på Mathallen, treningssenter, kulturtilbud og konsertscener. I nærområdet finnes også et godt utvalg av fasiliteter som fotballbaner, basketballbaner, lekeplasser, idrettshall og svømmehall. I tillegg ligger det moderne kinoanlegget i Ringnes Park Senter i nærheten.Rett ved Alexander Kiellands ligger kjente bevertningssteder som Tranen, Lofthus Samvirkelag og Mathallen (o). I tillegg finner man en rekke caféer, take-away restauranter og sushibarer i nærmiljøet.I hverdagen finner du alt du trenger i Kiellands Hus, rett ved Alexander Kjellands plass. Her finnes Coop Mega, Ark, Nille, Apotek1 og Vinmonopolet. I tillegg ligger det en Rema-1000 butikk to minutters gange fra leiligheten.AdkomstGodt med offentlig transport i området. Nærmeste bussholdeplass er på Alexander Kjellands Plass, 3 minutters gange fra leiligheten. Her stopper buss-21 (Tjuvholmen, Helsfyr), buss-34 (Tåsen, Ekeberg Hageby) og buss-54 (Kværnerbyen, Kjelsås stasjon).Nærmeste trikkestopp er på Birkelunden med linjene 11, 12 og 18.AnnetFasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Leiligheten ble bygd i 2009 og er moderne og funksjonelt innredet.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm. Personlige TV-abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien.OppvarmingLeiligheten oppvarmes med elektriske varmekabler på badet i resten av leiuligheten med radiatorer tilknyttet felle varmesentral (fjernvarme).Oppvarming med vannbåren varme og varmtvann er inkludert i husleien med a-konto innbetaling.Hvitevarer- Frittstående hvitevarer: kombiskap.- Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, platetopp og stekeovnParkeringDet er beboerparkering i området. Det er også mulig å leie parkeringsplass i parkeringskjeller.HusleieHusleien reguleres årlig i takt med endringen i konsumprisindeksen. Reguleringen gjøres automatisk, og første gang ett år etter kontraktsinngåelse. DepositumLeietaker kan velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i DNB. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er 3 måneders husleie.OrdensreglerLeietaker er forpliktet til å følge sameiets til enhver tids gjeldende husordensregler og vedtekter. I tillegg oppfordres det til å bidra til å oppfylle sameiets formål om et godt bomiljø.Fremleie er ikke tillatt. Husdyrhold er ikke tillatt.Leieforholdets varighetUtleieperioden er tidsbestemt med 3 års varighet. Leieforholdet har en bindingstid på ett år fra kontraktsinngåelse. Etter utløpet av bindingstiden er oppsigelsestiden på tre måneder.