3 rom hus av 118 m² i Son

Innhold Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "interessentskjemaet" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne Utleier kan være noe fleksibel når det gjelder overtagelse ved rask beslutning. Velkommen til et moderne og stilrent enderekkehus fra 2020, beliggende i et barnevennlig og attraktivt boligområde i Son. Boligen går over to plan og har en svært familievennlig planløsning med tre soverom og to bad, i tillegg til flere oppbevaringsmuligheter både innvendig og utvendig. Huset har en solrik markterrasse på ca. 17 kvm med gode solforhold og hyggelig utsyn. Boligen holder en moderne standard med gjennomgående lyse overflater, parkett og fliser, samt en delikat og åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer og praktiske løsninger. To bad – ett i hver etasje – gir en fleksibel hverdag for familien. Boligen er utstyrt med både vedovn og balansert ventilasjon, og har i tillegg varme i begge baderomsgulv. Rekkehuset disponerer to garasjeplasser og tilhørende sportsbod, og ligger tilbaketrukket i et veletablert nabolag med kort vei til barnehage, skole og flotte turområder. I gangavstand finner man også sentrum av idylliske Son, kjent for sitt maritime miljø, restauranter og kaféer. •Enderekkehus fra 2020 med moderne standard •Tre soverom og to komplette bad •Solrik terrasse på ca. 17 kvm •To parkeringsplasser i garasje samt utvendig bod •Balansert ventilasjon og vedfyring •Sentralstøvsuger og vannbåren varme i gulv på bad •Kort vei til barnehage, skole, buss og Son sentrum •Barnevennlig og rolig område •Energimerket B – lavt energiforbruk •Umiddelbar tilgang til turterreng og kyststi Dette er en bolig som kombinerer moderne komfort med praktiske løsninger og en attraktiv beliggenhet. Perfekt for familier eller par som ønsker en funksjonell og tiltalende bolig i et rolig og trygt nabolag. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Skoglundveien 42 har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et rolig boligområde i utkanten av idylliske Son. Her bor man tilbaketrukket fra gjennomgangstrafikk, samtidig som man har kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Boligen ligger i et etablert og populært nabolag med gangavstand til både barnehager, barneskole og ungdomsskole – alt via trygge gang- og sykkelveier. Rett utenfor døren finner du flotte tur- og rekreasjonsområder som innbyr til aktivitet hele året – enten det er gåturer, løping, sykling eller langrenn i oppkjørte løyper om vinteren. Det er kun ca. 10 minutters gange til Son sentrum, kjent for sin maritime småbyidyll med sjarmerende trehusbebyggelse, hyggelige restauranter, kaféer, butikker, gallerier og småbåthavn. Om sommeren er Son et levende sted med konserter, kulturliv og yrende båtliv. Son Spa og flere badeplasser ligger også i nærheten. For pendlere er det kort vei til kollektivtransport med gode bussforbindelser til Sonsveien togstasjon. Med bil tar det omtrent 40 minutter til Oslo og ca. 10 minutter til både Vestby og Moss. Her får du en bolig med en beliggenhet som kombinerer det beste av natur, småbyliv og nærhet til det sentrale Østlandet. Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se o. Eiendommens rom Indre rom: 1. etasje: Entré Kjøkken Spisestue Stue Bad Bod (under trapp) 2. etasje: Hovedsoverom Soverom 1 Soverom 2 (benevnt som "Rom" på tegningen) Gang Bad/vaskerom Bod Totalt inneholder boligen: 3 soverom/rom 2 bad 2 boder Stue/spisestue i åpen løsning med kjøkken Entré og gang Ytre rom: Ytre rom og uteområder: Terrasse Solrik markterrasse på ca. 17 m² med utgang fra stue/spisestue. Sportsbod Utvendig bod med adkomst fra utsiden (BRA-e ca. 6 m²), praktisk til oppbevaring av sykler, dekk, redskaper . To parkeringsplasser i garasjekjeller Tilgang via sameiet, én av plassene har Zaptec-lader med Elaway-abonnement. Fellesarealer i sameiet Asfaltert gårdsplass og opparbeidede grøntområder, med lekeplasser og gangveier. Standard Rekkehuset ble oppført i 2020 og holder en moderne og tidsriktig standard. Material- og fargevalg er gjennomgående lyse og nøytrale, med parkett på oppholdsrom og fliser i entré og begge baderom. Kjøkkenet er fra byggeåret og har integrerte hvitevarer, laminert benkeplate og praktiske løsninger. Begge bad er helflisede og har moderne innredning, dusjhjørne og vegghengte toaletter – samt gulvvarme for ekstra komfort. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg, sentralstøvsuger og vedovn for både varme og hygge. Vinduer med 3-lags glass, moderne sikringsskap med automatsikringer og rør-i-rør-system bidrar til trygghet og lavt vedlikeholdsbehov. Det er også montert komfyrvakt og lekkasjesikring. Alt bærer preg av godt vedlikehold og lav alder, og boligen fremstår som innflyttingsklar og funksjonell for en moderne hverdag. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Sentralstøvsuger Vaskemaskin kan bli stående i boligen dersom leietaker ønsker dette. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng. Parkering 2 parkeringsplasser i felles garasje. 1 elbillader som kan brukes til begge plassene. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og rentbrennende vedovn. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 24 650 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. André Gabrielsen Saksnummer