2 rom leilighet av 65m² i Oslo

Solrik 3 roms med sjøutsikt, uteplass, Nordstrand/Ljan, Ljanskollen, Sloreåsen, balkong, +35m2 terr. Langtids Romslig og lys, nyoppusset leilighet i høy første etage, innerst i hyggelig blindvei, nært kollektiv-knutepunkt. Omgitt av natur og grøntområder og med utsikt mot oslofjorden, ligger leiligheten vent mot vest med 2 soverom med sjøutsikt. Master bedroom har egen balkong, det er en stor stue med sjøutsikt, romslig kjøkken med klassiske detaljer, lyst flislagt bad og entre, -begge med varmekabler, og til slutt en stor skiferbelagt terrasse som leietager disponerer. Her kan du nyte solnedganger og grillkvelder! Leiligheten er til leie fra 1.oktober 2025. De fleste av bildene er fra vinterstid og noen fra august 2025.Det er strålende solforhold med balkong mot syd, og uteplass med sjøutsikt og kveldssol mot vest. «Ski-In/out» da Sloreåsen Slalombakke med skiheis og eget barnetrekk for de minste, er to gode steinkast unna. Det er er kort vei til Hauketo togstasjon med ekspresstog til Oslo, og svært gode turmuligheter i umiddelbar nærhet både langs Ljanselva, samt gangsti ned til sjøen med badestranden Hvervenbukta, Anne på Landet eller Ingierstrand.Sentralt plassert på høyden Storåsen, ved siden av Sloreåsen borettslag, ligger dette utleieobjektet i etasjen over en oppvarmet garasje. Det er barnehage (200m), barneskoler og flere lekeplasser fine i umiddelbar nærhet. Søndagsåpene butikker (Joker Hallagerbakken & Joker på Ljan ) ca 5min gange. Istanbul marked, Holmlia Senter med vinmonopol, Claes Olsson, Meny med ferskvare-disk, blomsterbutikk, lege og frisør, mm. er også like i nærheten. For kulturinteresserte er både jazzklubb, Holmlia bibliotek og Holmlia kirke, i gangavstand og Kolben kulturhus er heller ikke langt unna. Og det er jo forsåvidt ikke Oslo sentrum heller.Egen gruslagt parkeringsplass for leietager på tomten. Transport til sentrum foregår effektivt med ekspressbussen 80 E som går direkte til Jernbanetorget bare noen minutters gang unna. Hauketo stasjon der toget og busser går hyppig i rushen, er også en kort gåtur unna. Rekordtid til oslo S med tog fra hauketo er 8min! Ellers går det fint å sykle til sentrum, eller ta trikken fra Ljabru. En tur til Oslo sentrum/grunerløkka med scooter/moped, tar ca 15 min.Lokale resturanter kan nevnes Essa, som ligger 5 min gange unna, vinbar og resturantene på Sæter, eller herlige indisk, eller Sushi på Holmlia Senter, Sushien på Prinsdal, eller alle resturantene på Lambertseter. Treningssentre som Fresh, Lia og Sats er i nærheten. Eller man kan låne treningsapparatene til utleier, etter nærmere avtale. Badestranden Hvervenbukta med badstuer og servering på Anne på landet er på min på sykkel.Leiligheten er oppvarmet med en stor 4 kammers kraftig radiator fra boligens bergvarmeanlegg, som er inkludert i leien. I tillegg er det varmekabler på badet og entre. Noe elektrisk oppvarming med de wifi-styrbord panelovnene som er montert under vinduene, bør påregnes i de aller kaldeste periodene. Strøm legges forøvrig til husleie etter avregning mot egen måler, etterskuddsvis.For den naturglade er det mulighet for å etablere dyrkekasser eller lage kjøkkenhage på leietagers disponible del av tomten, om ønskelig. Om man virkelig er interessert, kan det avsettes et større område på 50-60 m2 til dette, etter nærmere avtale.Om leietager er interessert i sjølivets gleder, kan leietager benytte både sup-brett, kajakk og en 14 fots Askeladden seiljolle som ligger rett her nede ved sjøen, etter nærmere avtale.Kopier denne linken for å se 3D scann av denne utleiedelen: SE VIDEOEN fra i fjor vinter HER: fortrinnsvis for ett år av gangen med automatisk oppsigelse,-men ønsket er langtidsleie og stabile forhold. Partene kan diskutere lengre leieforhold ved kontraktsinngåelse. Leiligheten er perfekt for voksen og barn, det er fontener, huskestativ, trampolie fotballbane og lekestue i hagen, større lekeplasser og fotballbaner i nabolaget, gode trygge omgivelser, og en hyggelig familie som bor i samme hus:-) Bildene er primært fra vinter, og noen fra slik leieboer har det nå. Leiligheten og området må oppleves!