2 roms leilighet av 77 m² i Kristiansand

Innhold Slettheiveien 53 er en nyoppusset og meget pen 3-roms leilighet i andre etasje. Leiligheten ligger i et idyllisk område, rett ved skogen, Fiskåvannene og Øvre Slettheia skole. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 20 kvm, usjenert plassert mot grønne fellesarealer og skogen. Uteplassen er en flott forlengelse av leiligheten godt utover sommermånedene. Leiligheten har nye gulv, overflater, innerdører, kjøkken, bad og oppgradert elanlegg fra 2022. Fargevalget er i delikat beige med listefritt tak og downlights i alle rom. Stuen har gode vindusflater mot syd og kjøkkenet har en sort innredning fra Sørlandskjøkken med integrerte hvitevarer. Det er opplegg for vaskemaskin på bad og garderobeskap på det største av de to soverommene. Leiligheten har også en bod på 4 kvm. Leiligheten ligger i andre etasje med gode vindusflater og innglasset balkong mot syd. Balkongen er ca. 20 kvm, har gode solforhold og utsyn til grønne fellesarealer og sti mot et skogholt, fotballbane, Øvre Slettheia skole og barnehage. På andre siden av skogen ligger Fiskåvannet og Indre Fiskåvannet. Fellesarealene er en frodig idyll med lekeplass, skaterampe, god boltreplass og asfaltert adkomst. Balkongen har teppelagt dekke, innglassing som kan åpnes opp på varme sommerdager og god plass til møbler, slik at sommerdagene kan nytes med maksimal komfort. Plasseringen mot skogen gjør uteplassen usjenert, så det er godt med privatliv. Balkongen har adkomst fra stuen via balkongdør. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten ligger i et rolig og meget barnevennlig område på Slettheitoppen vest i Kristiansand kommune. Omgivelsene er naturskjønne rett ved skogen, Indre Fiskåvannet og Fiskåvannet. Det er gangavstand til Øvre Slettheia skole, barnehage og offentlig kommunikasjon, samt kort vei til sentrum med alle fasiliteter. Innover marka finner du flere turstier og flotte rekreasjonsområder. Det er ikke lange turen til vakre og unike Ravnedalen, med nydelig parkanlegg grunnlagt i . Parken er en oase av de sjeldne og huser en rekke kulturarrangementer gjennom året. Parken er et flott utgangspunkt for turer innover i Baneheia. Ved Grotjønn finner du Høyt & Lavt, en spennende fornøyelsespark for hele familien. Du kan også ta den korte turen ned til fjorden, der den idylliske skjærgården har kyststi, en rekke badeplasser og mulighet for båtliv med mer. Populære Kristiansand Dyrepark ligger bare 19 min unna med bil. Adkomst Enkel adkomst til bygget fra Slettheiveien via stikkvei. Se vedlagt kart eller Det vil bli skiltet før avtale visninger med Utleiemeglerens visningsskilt. Eiendommens rom Indre rom: Gang/entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og innglasset balkong. Entré Velkommen inn i en nyoppusset og svært pen leilighet med luftig planløsning og stor, innglasset balkong mot syd. Overflater, gulv, innerdører, bad, elanlegg og kjøkken ble oppgradert i 2022. Entreen har lyst parkettgulv, glatte vegger malt i beige og listefritt tak med downlights. Det er god plass til garderobeløsning i rommet. Kjøkken Kjøkkenet ligger i eget rom, direkte tilknyttet stuen og med skyvedør inn til det minste soverommet. I likhet med øvrige rom, er det nyere Boen-parkett på gulv, beige vegger og listefri himling. Innredningen fra 2022 er holdt i en moderne stil med sorte, matte fronter og har matchende benkeplate med nedfelt vaskekum i sort kompositt med sort kran. Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Det er kullfilterventilator over kokesonen og automatisk vannstopper i benk. Stue Stuen er et lyst og luftig rom med møbleringsvennlig areal og gode vindusflater mot syd. Rommet har utgang til en stor, innglasset balkong på rundt 20 kvm - en flott forlengelse av rommet godt utover sommermånedene. Stuen har pent parkettgulv i enstavs utførelse, glatte, beige veggflater og listefritt tak med downlights. Mot entreen er det dør med glassfelt. Bad/wc/vaskerom Badet er fra 2022, moderne og pent med små, fargede fliser på gulv og store, matchende veggfliser. Downlights i tak og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyleløsning. Innredningen består av en heldekkende servant på sort matt skuffeseksjon fra Sørlandskjøkken, rundt speil med integrert belysning, et toalett og et dusjkabinett. Servantarmaturet er i trendy sort. Soverom og garderobe Leiligheten har to gode soverom, det største med dør inn fra stuen og det minste med adkomst via skyvedør fra kjøkkenet. Vinduene har rullegardiner og ligger sydvendt mot egen, innglasset balkong, så det er ingen innsyn. Rommene har parkettgulv i enstavs utførelse, vegger malt i beige og listefri himling med downlights. Det største soverommet har et firedørs garderobeskap med hvite fronter og speil montert i nisje. Til leiligheten følger også en ekstern bod på ca. 4 kvm. Kort fortalt Moderne 3-roms i 2. etasje. Betydelig oppusset i 2022. Andelsleilighet i borettslag. Sydvendt balkong på ca. 20 kvm. Innglasset med teppe på dekket. Utsyn til skog og fellesareal. Usjenert plassering uten innsyn. Kort vei til skole og fotballbane. Fiskåvannene rett i nærheten. Sentralt og barnevennlig. Entré med plass til garderobe. Pent Boen Parkettgulv fra 2022. Utstrakt bruk av downlights. Listefritt tak, delikat fargevalg. Stor stue med vinduer mot syd. To soverom, ett med garderobeskap. Kjøkken fra 2022 i trendy sort. Alle hvitevarer er integrert. Bad fra 2022 med dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Elanlegg oppgradert i 2022. Ytre rom: To boder, en rett ved leiligheten og en i kjelleren Standard INNVENDIGE OVERFLATER De innvendige overflatene i boligen er i grove trekk slik: Gulvflater: Parkett, flis Veggflater: Malte betongvegger, fliser Himlinger: Malte plater. BAD/VASKEROM Badet har fliser på gulv og vegger, og malte plater i himling. Det er montert dusjkabinett, klosett, badersomsinnredning med servant og avløp/vannforsyning for vaskemaskin i rommet. Avtrekk fra badet via ventil i vegg som eier opplyser er tilknyttet felles mekanisk avtrekksvifte på tak. KJØKKEN Kjøkkenet har parkett på gulvet, samt malte plater på vegg og i himling. Kjøkkeninnredning med foliert utførelse har innebygget hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, plate topp, og kjøleskap. Innredningen er montert ny i 2022 Det er montert vannstoppesystem/føler på gulvflate/ i skap under kjøkkenvask. Avtrekk fra kjøkkenet er via kjøkkenventilator med kullfilter over platetopp. Ventilatoren har da liten mulighet for forsert ventilering, men blåser avtrekksluft fra ventilatoren ut via slange over kjøkkenskap. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Andelsbolig Oppvarming Leiligheten varmes opp med varme til radiatorer under stuevinduene. Leiligheten har naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk fra bad via ventil tilknyttet felles avtrekksvifte. Varmtvannsbereder fra 2022 er på ca. 120 liter. Elanlegget ble oppgradert i 2022 med nytt ledningsstrekk og sikringsskapet har automatsikringer. Det ble montert noen nye vannrør til kjøkkenet i 2022. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 700. Total husleie kr. 15 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: anders.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Anders Grønlie Saksnummer